ጥያቄ የአጭር ሽያጭ አከፋፈል ወኪል ምን ያደርጋል?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - " ለመጀመሪያ ጊዜ ቤት ገዢዎች እንደመሆንዎ መጠን እኛ የምንገዛው ቤት ሁሉ አጭር ሽያጭ ነው . እኛ አጭር ሽያጭን የገዙ ጓደኞች አሉን, እና እነርሱን ማደስ ቢፈልጉ ኖሮ, በጣም ትልቁ ችግር ምን እየሆነ እንዳለ አላወቁም ነበር ያሉት, እናም ተወካዩ እጆቹ ታስረው የተዘረዘሩት ሁሉም ነገሮች በዝርዝሩ ተወካዮች ውስጥ ስለነበሩ ነው, ይህ ምን ማለት ነው? አጭር የአስር ስም ዝርዝር ወኪል ምን ያደርጋል?
መልስ አጭር ሽያጭ ገዢ መሆን በጣም ተስፋ አስቆራጭ ሊሆን ይችላል. ምክንያቱም በአጭር አጭር ገዢ ውስጥ እንደ ገዢው ሊያደርጉት የሚችሉት ማናቸውንም ፈገግታ ወይም ፍጥነት እንዲንቀሳቀስ ለማድረግ ነው. ማድረግ የማትችላቸው ብዙ ነገሮች አሉ. አጭር የሽያጭ ወኪል ሊያደርጋቸው የሚችላቸው ነገሮች.
አንድ ገዢ በአጭር ጊዜ ውስጥ ምን ሊያደርግ ይችላል?
የአጭር ሽያጭ አከፋፋይ ተወካይ ስለሆነው ነገር ከመነጋገር በፊት, አጭር ሽያጭ ለመሸጥ አንድ ገዢ ምን ማድረግ እንደሚችሉ እንመልከት. በአጭር ሽያጭ ገዢዎች ግዴታዎች አሉ. ናቸው:
- የግዢ ውልዎ በኤሌክትሮኒክ መንገድ ተፈርሞ ከሆነ, ያትሙት እና በመለያ ቅስት ይፈርሙት. የመጀመሪያ ፊደሎችዎን እና ፊርማዎን ብቻ ይፈርሙ. ወደ ወኪልዎ ለዝርዝር ወኪል እንዲያደርስ ለወኪል ይስጡት. ሁሉም ባንክ የዲጂታል ፊርማዎችን ስለማይቀበል ባንኩ ሊጠይቅ ይችላል. ዛሬ በዚህ ዕድሜም ቢሆን.
- የቅድመ-ይሁንታ ደብዳቤዎ የአሁኑ ቀን ካለ, ባለፉት 30 ቀናት ውስጥ መሆኑን ያረጋግጡ. ብዙ ቅድመ-መጀመሪያ ተቀባይነት ያላቸው ደብዳቤዎች ለተወሰነ ጊዜ ብቻ ጥሩ ናቸው. ቅድመ እውቅናዎን ያለፈበት ደብዳቤ ጊዜ እንዲያልፍ አያድርጉ.
- አጫጭር ወኪሉ ተወካይ አንድ ተጨማሪ ጽሑፍ እንዲፈርሙ ወይም ለባንክ የተባለ ዶኩመንት እንዲሰጥዎ ሲጠይቁ በአፋጣኝ ያደርጉት. እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ ተመላሽ ማድረግ መዘግየት የአጭር ሽያጭ ድርድር ሊያዘገይ ይችላል.
- የአጭር ሽያጭ ማፅደቅ እስኪያጡ ድረስ የገንዘብዎን ሁኔታ አይለውጡ ወይም አይለውጡ . ከፍተኛ ግዢ የምታከናውኑ ከሆነ, ከብድርዎ ጋር ችግር ሊፈጥሩ ይችላሉ. በቁጠባዎች ላይ አይቆልፉም ወይም በክሬዲት ካርድ ያልተለመዱ ክፍያዎች አያወጡ.
- ታገስ. ቤቶችን በመስመር ላይ በመመልከት ወይም ቤቶችን ለመክፈት በመሄድ እራስዎን አይፈትሹ. የእርስዎን ምርጫ አድርገዋል. በዚህ ግዢ ላይ የማትኮርኮዝ እራስዎን እራስዎን ይማራሉ. ይህን ቤት ለመግዛት ካላዋወቁ, አይግዙ.
አጭሩ መሸጥ ወኪል አጭር ሽያጭ ያከናውናል
አጭር ሽያጭ ተወካይ የራሱን ክፍፍል መቆጣጠር አለመሆኑን ማወቅ አለብዎ ወይም ተወካዩ ለድርድር ሶስተኛ ወገን የሚቀጥር ከሆነ. በአጠቃላይ ለሽያጭ ወኪል ድርድርን ለማካሄድ በአብዛኛው የተሻለ ነው. የሶስተኛ ወገን ድርድር ብዙውን ጊዜ የሻጩን ጥሩነት ይወክላል እና ግጭቶችን, ችግሮችን ወይም ኢሰብነት ጥያቄዎችን እንዴት እንደሚወያዩ አያውቅም, ሦስቱም አጫጭር አጭዶች ናቸው.
የአጭር ሽያጭ ወኪል የተለዩ ተግባሮች እና ኃላፊነቶች እነሆ:
- በሻጩ ባንክ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ያካትታል እና እነዚህን ሰነዶች ወደ ባንክ ይልካል.
- ከባለክ ሻጮች የተዘመኑ የባንክ መግለጫዎች እና የደሞዝ ደረሰኞችን ይጠይቃል እና እነዚህን ሰነዶች ወደ ባንክ ይልካል.
- የታቀደው የመዝጊያውን መግለጫ ይቆጣጠራል እና ለባንክ ይልካል.
- ባ.ብ.ቢ ለመውሰድ ያደረጉትን ጥረት ያስተባብራል.
- አንድ CMA ወደ ባንክ ያዘጋጃል እና ያቀርባል.
- ከመጀመሪያው አበዳሪ ጋር የዋጋ ዋጋ እና የሁለተኛ-ቁርኝ ፍጆታዎች ይደረድራል.
- ከሁለተኛው አበዳሪ ወጭ ጥያቄ ጋር ያደራጃል.
- በየሳምንቱ ከአቅራቢው ጋር ስለ ሁኔታ እና ሌሎች ሰነዶች አስፈላጊ ስለመሆኑ ጥያቄዎችን ይጠይቃል.
- ገዢው ተወካይ እንደተከሰተ ዝማኔዎችን ያቀርባል.
- የመጀመሪያውን የርዕስ ዘገባ ያዙ.
- አግባብነት ያለው ቢመስልም በአጫጭር አከፋፋይ ባንክ ከተጠየቁ ሁኔታዎች ጋር ይጣጣማል.
- የአጭር አከፋፈል ኤጀንት እንደዚህ ያለውን ምክር ዕውቅና ሲያገኝ ሻጩ የህግ እና የግብር ምክርን እንዲጠይቅ ያሳስባል.
- የአጭር አጭር ሽርክር ደብዳቤ ከተገመተው የመዝጊያ መግለጫ ጋር እንደሚጣጣም ያረጋግጣል.
- እንዲህ ዓይነቱን ነጻ መውጣት የሚቻል ከሆነ ለሻጩ ሃላፊነት ይለቀቃል.
- በአጭር ሽያጩ ውስጥ ለተሳተፉ ወገኖች የአጭር አከፋፈል ደብዳቤን ያቀርባል.
- ለገዢው የቤት ቁጥጥር ወደ ቤት መዳረሻን ያቀናጃል .
- ሰነዶችን መዝጋት እና / ወይም መዝጊያው ላይ መገኘት.
በመንገዳው ላይ የሆነ ትንሽ ቅዥት በአጭሩ ሲሸጥ አጭር መግዛትን ወደ ድብደባ ይጥለዋል.
አጫጭር ወኪል ተወካይ ነው, እሱ / ሷ አንድ ላይ መልሰህ ለማስገባት, ሁሉንም አካላትን በመዝለል እና በመረጃዎች እና ዝመናዎች የተጠበቁ ነገሮችን በመጠበቅ እና በማስተዳደር.
ይህ ቀላል ነገር ባይመስልም ቀላል ስራ አይደለም. ብዙ ተወካዮች አጭር ሽያጭን ከማድረግ ይልቅ በ hockey ላይ ጭንቅላቷ ላይ ሲደበደቡ የሽምብጥ oilፐር የሚጠጡበት ምክንያት ነው. በአጫጭር አከፋፈዮች ላይ የሚያተኩሩ አጫጭር ሽያጭ ወኪሎች ያልተጠበቁ ክስተቶችን እንዴት መያዝ እንደሚችሉ እና ከማያውቁት ጋር ለመነጋገር ዝግጁ ናቸው. እያንዳንዱ ቀን የተለየ ነው.
በትዕግስት, ክህሎት እና ትልቁን ምስል ላለመተው ይጠይቃል-አጭር ሽያጭውን መዝጋት.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.