የአጭር ሽያጭ መክፈያ ዋጋ ክሬዲት እንደ አንድ የአደራደር ቅናሽ ይታወቃል
ነገር ግን ከሁሉም 3 የኪራይ ቤቶች ገዢዎች ውስጥ 2 ከዋጋ 2 የሚጠብቁ ወጪዎች እንደሚያስፈልጋቸው አያውቁም. ለምን? ከዚህ በፊት ቤትን በጭራሽ አይገዙ ከነበረ, ስለ መዝጊያ ወጪዎች አያውቁም.
የአንድ ገዢዎች መዘጋት በሙሉ ስለ መልካም እምነት ግምታዊው ዝርዝር ውስጥ የተዘረዘሩ ሲሆን ይህም ከግዢው አሠሪ ማግኘት ይቻላል. እንደ ገዢዎች ክፍያዎች, የክፍያ መጠን, ርእሰ ሀሳብ እና ሌሎችም የመሳሰሉ ገዢዎች ተጨማሪ ገዢዎች እንዲከፍሉ ይደረጋል.
አንድ ገዢ አነስተኛ ወርሃዊ ክፍያ ( FHA) ብድር እያገኘ ከሆነ , ለምሳሌ የገዢው መክፈያ ወጪዎች እንደ ዝቅተኛ ክፍያ መጠን ያህል ወይም ከዚያ በላይ ሊሆን ይችላል. ለአንዳንዶቹ ገዢዎች ይህ በጣም ብዙ ገንዘብ ነው. የ $ 200,000 ቤትን ካዩ, የመዝጊያ ወጪዎች ብቻ ሊሆኑ የሚችሉት ከ $ 5,000 እስከ $ 8,000 ዶላር ነው. ገዢዎች የወቅቱን ክፍያ ለማስቀጠል አስቸጋሪ ቢሆንም ብዙውን ጊዜ ከ 5,000 ዶላር እስከ $ 8,000 ዶላር ማግኘት አይቻልም ይላሉ.
ለዚያም ነው ብዙ ገዢዎች ለሻጭ እንዲከፍሉ የሚጠይቅ. ያልተለመደ አይደለም. ይሁን እንጂ የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢ የአጭር ሽያጭ ለመግዛት እየሞከረ ከሆነ የመዝጊያ ብድር ክፍያ መጠየቁ አሳሳቢ ሊሆን ይችላል. ይህ የሆነው አጭር የገበያ ባንክ የመዘጋቱን ብድር ብድር ማጽደቅ ስለሆነ ነው. ሻጩ በሚስማማበት ጊዜ ባንኩ ላይቀበለው ይችላል. ቢሆንም በአጭር ጊዜ ውስጥ ባንኩ የመጨረሻውን ቃል እንጂ ሻጩ ሳይሆን.
የሽያጭ ወጪዎች አጭር ማራዘሚያ ባንኮች ማፅደቅ ሊኖርባቸው ይችላል
- አጭር ሽያጭ ጥሬ ዕቃዎች . በመጀመሪያ አጭር አወጣጥ ባንኮች ዝቅተኛ ክፍያ ላላቸው ደንበኞች የበለጠ ስሜታቸውን እንደሚረዱ ይገንዘቡ. ገንዘብ የሚከፈል ገዢ ከሆንክ, ባንኩ ለክፍያ ክሬዲት ጥያቄን እንደማይቀበሉ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ. ለምን? ምክንያቱም ገንዘብ ነዎት. ባንኩ ተጨማሪ ገንዘብ ለመክፈል እና የራስዎን የመዝጊያ ወጪዎች ለመክፈል የሚያስችል ችሎታ ስላለው ነው.
- ያለ ወለድ ኢንሹራንስ ያለ መደበኛ ሸሚዝ ገዢዎች. የሽያጭውን ዋጋ 20 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ከተቀበሉ, የአጭር ሽያጭ ባንክ ለዝሙት ክፍያዎች ክሬዲት መስጠት አይመከርም. ባንኮች እንደዚህ አይነት ገዢዎች በጥሬ ገንዘብ ይመለከታሉ. እንዲሁም 20% ወይም ከዚያ በላይ የመቆየት እድል ካላችሁ ለራስዎ የዝግ ጨረታ ወጪዎች ሊከፍሉ ይችላሉ.
ዝቅተኛ ወይም ደግሞ የለም ክፍያ የአጭር መግዣ ገዢዎች . የገንዘብ አቅሙ ውስን ከሆነ በአቅራቢው ባንክ በኩል የተከፈሉ የዋጋ ቅናትን የማግኘት እድሉ አለው. ባንኮች ዝቅተኛ ገንዘብ የሚያስገኙ ገዥዎች የገንዘብ ድጋፍ ያስፈልጋቸዋል ወይም ያንን አጭር ሽያጭ መግዛት አይችሉም. ሁሉም የአበዳሪዎች በተቀነባዩ ሁኔታዎች ላይ የቁጠባ ብድር ብድርን ይፈቅዳል, የሽያጭ ዋጋ በቂ ነው. ይህ መጠን በአጠቃላይ የሽያጭ ዋጋው 3% ነው. HUD የ FHA አጭር ሽያጭ ለወደፊቱ ከየትኛውም ተከራዮች ያነሰ እንዲሆን ይፈቅዳል.
እዳዎችን ማሻሻል የሚቻለው እንዴት ነው? አጭር ሽያጭ ባንክ ለሻጩ መክፈል
አንድ የአጭር ሽያጭ ገዢ የዝግ ጨረታ ክሬዲት ማሟላት የሚፈልገው አንድ አግባብ ያለው የሽያጭ ዋጋን ለመክፈል ይችላል. ይህ ማለት እርስዎ የዝቅተኛውን የቦዝድ ስጦታን ላያደርጉ ይችላሉ. እንዲያውም የባንኩን ገንዘብ ለመክፈል ባንኩን ለመክፈል የዝቅተኛ ወጪዎችዎን ቁጥር ማስገባት ሊያስፈልግዎ ይችላል.
ይህ ለቤት በጣም ብዙ መክፈል ስለማይፈልጉ በጣም አስቸጋሪ ሁኔታ ሊሆን ይችላል. ያ የሽያጭ ዋጋ በጣም ሩቅ ከሆነ, ለአበዳሪዎ ግምት አይሆንም. አበዳሪዎ አይመዘግብም, አጭር አግባብ ባንኩ የማይመለስ ከሆነ ብድር አያገኙም. Catch-22 ሁኔታ ሊሆን ይችላል.
ችግሮች እንዳላቸገሩ ለማረጋገጥ የሽያጭ ተወካዩ ከተመሳሳይ ሽያጭ ህትመት እንዲሰጥዎት ይጠይቁ. የሽያጭ ዋጋዎ በተመጣጣኝ ሽያጭ በተወሰነ ደረጃ ውስጥ ከነበረ, ለዝግጅት ክፍያዎች የሻጩ ቅናሽን ለማካተት ትንሽ ቢጨምር የአጭር የሽያጭ ቅናሽዎን ለማቀበል የሚያስፈልግዎ ትንሽ ጥራቻ ሊሆን ይችላል.