አጭር ሽያጭን ለመግዛት በጣም ጠቃሚ ምክሮች
የአጭር ሽያጭ አሠራር ያልደረሱ ግለሰቦች ብዙውን ጊዜ ገዢዎቻቸው ስምምነቱን እንዲያጡ በሚያደርጉበት መንገድ የሽያጭ አቅርቦቶችን ይጽፋሉ.
መከተል ተቀባይነት እንዲኖረው የሚጠቀሙባቸው ዘዴዎች ናቸው.
አጭር የእጅ ሽያጭ በተሟላ ጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ
ብዙዎቹ የመጀመሪያ ቤት ገዢዎች በብር 1000 ብር ተቀማጭ ገንዘብ ያስቀምጡ ነበር, ነገር ግን ከ 1% እና ከ 3% የሽያጭ ዋጋ መካከል ቁጥሮች ስብስቦች ናቸው. ገዢው በጣም ከባድ እንደሆነ ይናገራል. ለ FHA ብድሮች ዝቅተኛው ክፍያው ከግዢው ዋጋ 3.5% ነው, እና ገንዘቡ የዛ ወለድ ክፍያ አካል ነው.
ተቀማጭዎን ወደ ባለ ዘመናዊ ሂሳብ ለመያዝ ተስማምተው
አንዳንድ የሪል እስቴት ኪሳራዎች በጥሬ ገንዘብ የተያዘ ገንዘብ ለአጭር ጊዜ ሽያጭ ሲፀድቅ በአግባቡ ተጠያቂ ይሆናሉ. ሻጮች እነዚህን ገዢዎች ገንዘባቸውን አፍ አድርገው ለመጨረስ ዝግጁ መሆናቸውን ማየት ይፈልጋሉ, ምክንያቱም እነዚህ ገዢዎች ለግብዣው የተጋለጡ መሆናቸውን ያሳያል.
ተመጣጣኝ ሽያጭን ይመልከቱ
አንዳንድ አጭር አጀንዳዎች ሆን ብለው ገዢዎች ለመሳብ በገቢው ዋጋ ዋጋ ይሸጣሉ , ግን ቤቱም በዚያው ዋጋ ይሸጣል ማለት አይደለም. ይሁን እንጂ ብዙ ባንኮች በገበያው ውስጥ ከ 5% እስከ 10% የሚሸጥ አጭር አግባብ ይፀድቃሉ
አንድ ስጦታ ከማቅረባችን በፊት አጫጭር የሽያጭ ወኪል ይደውሉ
ተወካዩ ቀደም ሲል ብዙ ቅናሾች ከተቀበለ የእርስዎ ቅናሽ ከዝርዝር ዋጋ በላይ ዋጋ ሊኖረው ይችላል. ሻጩ ጥያቄውን ተቀብሎ ወደ ባንኩ ከላክ ቤቱን ለመግዛት ጊዜዎን እያባከኑ ይሆናል.
ሻጩ ልዩ ልዩ ሪፖርቶችን እንዲከፍል ወይም ጥገናውን እንዲያደርግ አይጠይቁ
ሻጩ እንዲከፍልዎት የሚጠይቁበት ማንኛውም ምርመራ የባንኩን የታችኛው መስመር በ HUD-1 ላይ ያሳድጋል . ዝቅተኛው ቅናሽ አልተቀበለም. ዋና ጥገናዎችን የማስታወቅያ ጊዜ አልተሰጠም. ለሻጭ የሚከፈልን የከርሰ ምድር ቅኝት, ጣራ ጣራያነት ማረጋገጫ ወይም የቤት ዋስትና ዕቅድ አይጠይቁ. ቤትዎን «እንደሁኔታ» በመግዛት ይግዙ.
ለአጭር ጊዜ የሽያጭ ማጽደቂያ ለባንክ መስጠት
ምንም እንኳን ከ 3 እስከ 4 ሳምንታት ውስጥ የአጭር ጊዜ ሽያጭ ማፅደቅ ቢቻልም ብዙ አጫጆች አጫጭርን ሽያጭ ለማጽደቅ ወይም ላለመቀበል ቢያንስ ከ 6 እስከ 8 ሳምንታት አንዳንዴም ረጅም ጊዜ ይወስዳሉ. የእኔ ገዢዎች 120 ቀናት መጠበቅ እንዳለ ይስማማሉ, ማፅደቅ ቀደም ብሎ ከመድረሱ እርምጃ ለመውሰድ ለመዘጋጀት ተዘጋጅተዋል. በ 30 ቀናት ውስጥ ማጽደቅ ከጠየቁ, ያቀረቡትን አቅርቦት ሊጣራ ይችላል.
የሚጠብቁትን ሻጭ ያረጋግጡ የዋና ማሻሻያ ማፅደቅ
ትልቁ ችግር የአጭር ሽያጭ ዝርዝር ወኪሎች እና ሻጮች ፊት ለፊት የሚሄዱ ገዢዎች ናቸው . አንዳንድ ገዢዎች እነዚህን ቤቶች ሁሉ መግዛት ካልቻሉ ህጉን የሚጻረር የመጀመሪያውን ትዕዛዝ ለመውሰድ ተስፋ በማድረግ በደርዘን የሚቆጠሩ መኖሪያ ቤቶችን ይጽፋሉ. ምንም አጭር የሽያጭ ወኪል ለበርካታ ወራቶች በግዢ ላይ መስራት ይፈልጋል, ያቀረበው ጥያቄ ተቀባይነት ያገኘው ገዢው በአጭር አጭር ቅናሽ ላይ ጠፍቷል.
አጭር ሽያጭ ሲያቀርቡ, የአከፋፈልን ዋጋ ለመክፈል ተስማምተው
አንዳንድ ገዢዎች የሚያደርጉት ሌላው ስህተት ገዢው በገዢው የተለመደውን ክፍያ እንዲከፍል መጠየቅ ነው. ለነገሩ ይህ ዋጋ በአጭር አከፋፈል የተሸጠ ሻጭ አይደለም, እሱ ባንኩ ነው. ሻጩ በአጠቃላይ የሚከፍለው የዋጋ ቅናሽ ካለ ባንኮች እነዚህን ክፍያዎች ሊከፍሉ ይችላሉ. ይሁን እንጂ, ለእነዚህ ክፍያዎች በከፊል ለመክፈል ከተስማሙ, ምንም እንኳን ባንኩ ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይ የሆነ ብሂድ ቢቀርብለት, ቅናሽዎ ባንኩ የበለጠ ገንዘብ ያስቀምጣል.
ጠንካራ የቅድሚያ ደንብ ደብዳቤ ያቅርቡ
አነስተኛውን የቅድመ አጻጻፍ ደብዳቤ ከቅድመ-ጥራት ፊደላት መካከል አነስተኛ ሆኖ ተገኝቷል, ገዢው ቀድሞውኑ በፀደቀ መልኩን የሚገልጽ-አነስተኛ የጽሁፍ ማስረጃ ነው. በአጭር አየር መንገዱ ላይ ያተኮረው አንድ ትልቅ ጥያቄ ገዢው የገንዘብ ልውውጡን ለመቆጣጠር የሚያስችል የገንዘብ አቅም አለው.
አጭር የስጦታ ቅናሽ ሲሰሩ, እነዚያ የወረቀት ቁርጥራጮች ጥንካሬን እንዲያስተካክሉ ይፈልጋሉ.
የምርመራ ጊዜዎን ያሳጥሩ
ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ መደበኛ የግዢ ኮንትራቶች ለገዥው 17 ቀን ምርመራዎች ይሰጣቸዋል. ይህ ማለት ገዢው በቅድሚያ ከገበያው ውጭ ገበያ ላይ ተጨባጭነት ያለው ሲሆን የሽያጭ ጊዜው እስከሚወርድበት ጊዜ ድረስ ሽያጭ የተቆረጠ አይመስልም. የቤት ፍተሻዎን በ 10 ወይም 14 ቀናት ውስጥ ማድረግ ከቻሉ, የእርስዎ ቅናሽ ይግባኝ ይይዛል.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.