ከዋሽ ኮንትራቱ እስከ መዝጋት የቤት መቆጣጠሪያ ደረጃዎች
ኮንትራቱን ለመግዛት ያቅርቡ
አብዛኛዎቹ የንብረት ሽያጭ ኮንትራቶች ለናስተር የሰሜን ካሮላይና የ ሪት አ ተላቆዎች ማህበር መደበኛ ቅጾችን በሚጠቀሙ የንብረት ተወካዮች በኩል ይቀርባሉ.
እነዚህ "ቅጠሎችን መሙላት" ፎርዎች የተዘጋጁት በጠበቆች እና በስቴቱ ህጎች መሰረት ነው. የቤት አከራዮች አንዳንድ ጊዜ ጠበቃዎቻቸውን ለእነሱ እንዲያቀርብላቸው ይጠይቃሉ.
የቤት ቁጥጥር, አደጋዎች
የቤት ግምገማዎች በሁሉም ኮንትራቶች ተቀባይነት ካገኙ በኋላ ይካሄዳል. ምርመራዎች በተለምዶ በገዢው ይከፈላሉ.
- የመሠረታዊ የቤት ውስጥ ቁጥጥር እና የአተገባበር ምርመራዎች ድንገተኛ ሁኔታዎች በዋና ዋናው አካል አካል ናቸው. ገዢዎች ምርመራውን ሲያጠናቅቁ እና ጥገናዎች በሚጠየቁበት ጊዜ, ለሻጩ የሚላክላቸው ከሆነ የሚቆዩበት ቀኖች ተጨምረዋል.
- ለትክክለኛ አሰራሮች እና ለሀሮንስ ደረጃዎች ለአንዳንድ የምርመራ ዓይነቶች የውል ድጋፎች በቀረበው ልዩ ልዩ ጽሑፍ ጭምር በመጨመር ይጨመራሉ. እንደ ሌሎች የግምገማ መስፈርቶች , ከመዘጋቱ በፊት የገዙትን ንብረት እና የሽያጭ የገንዘብ ድጋፍን የመሳሰሉ ሌሎች በርካታ ነገሮችም ተመሳሳይ ነው.
- ሌሎች መሰረታዊ ክስተቶች ደግሞ የገንዘብ አቅርቦቶችን, በቤት ውስጥ እንዲቆዩ (ወይም ሊወገዱ እንደሚችሉ የሚገልፅ) ማብራሪያ, እና የማቻዎች ክፍያዎች ማካተት ናቸው.
የመኖሪያ ቤት ንብረት ባለቤትነት
አብዛኛዎቹ ሻጮች በቤት ውስጥ ያሉትን ሁሉም ስርዓቶች ሁኔታን የሚገልፅ የመኖሪያ ቤት ንብረት መረጃን እንዲያቀርቡ የኖርዝ ካሮላራ ህግ ይጠይቃል.
የድንበር ጥናቶች
በአንዲንዴ ክሌልች, በተለይም በገጠር አካባቢዎች ገዢዎች, አብዛኛውን ጊዜ ሇክትት ክፌያ ይከፍሊለ, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ሻጩ ዋጋውን እንዱካፈሌ ይጠይቃለ.
በአብዛኛው የአካባቢው ባንዶች የዳሰሳ ጥናቶች አያስፈልጉም.
ድምቀቶችን መዝጋት
- ጠበቆች የርዕስ ፍለጋን ያከናውናሉ, ለገዢዎች የመዳረሻ ኢንሹራንስ ይረካሉ እና የመዝጊያ ግብይቶችን ይቆጣጠራል.
- ዝግጅቶችን ለማቀላጠፍ, ጉዳዩ በወቅቱ መከናወኑን ለማረጋገጥ ጠበቆች እና የንብረት ተወካዮች ከተበዳሪዎች ጋር ይሰራሉ.
- ጠበቆች ለሽያጭዎች ስራዎችን ያዘጋጃሉ.
- ገዢዎች እና ሻጮች ምርጫቸውን ጠበቃ ይቀጥራሉ. የቤት ለቤት እና ግዢዎች ከተለያዩ ጠበቆች ጋር መስራት አለባቸው እና እያንዳንዱ ተወካይ ውክልና ቢኖር ድርድር መግባባት የሚያስፈልገው ችግር አለበት.
የተለመዱ የቤት መግዣ ወጪዎች
- የቤት ምርመራዎች, በሁሉም ጊዜ ማለት ነው.
- ብዙ ሊሆኑ የሚችሉ አሰራሮች ናቸው.
- የዓመታዊው የንብረት ግብር, የንብረት ማሕበራት ጉድኝት, እና ሌሎች ተመሳሳይ ክፍያዎች በማጠቃለያው ቀን የሚከፈል.
- ለርዕስ ፍለጋ የወንጀል ክፍያዎች.
- የርዕስ ኢንሹራንስ ፖሊሲዎች, ለአንድ ዓመት የአደገኛ ዕዳ, ዝቅተኛ ክፍያ እና አበዳሪ ክፍያ, የጎርፍ ዞን ሰርተፊኬሽን ክፍያዎች.
- አዲሱን ስራ ለመመዝገብ ክፍያ.
- አበዳሪ በሚቀጥለው አመት በአበዳሪው የሚከፈል የንብረት ግብር እና ኢንሹራንስ እንዲከፍሉ የገንዘብ መዋጮዎች.
የተለመዱ የሻጭ ወጪዎች
- ለዶንነት ዝግጅት የጠበቃ ክፍያ.
- የግብር ማህተሞች, በሽያጭ ዋጋ ላይ የተመሰረተ የኤክስኬ ቀረጥ.
- የተጣራው ድርሻ የንብረት ግብር , የንብረት ማህበራት, ሌሎች ተመሳሳይ ክፍያዎች.
- ደላላ የሚሳተፍ ከሆነ የሪል እስቴትስ ኮሚሽን .
- ከብድር ጋር የተቆራኙ ክፍያዎች ወይም በገንዘብ ማጣሪያ ሂሳብ ውስጥ ገንዘብ ማስተላለፍ.
- ማንኛውም ሻጭ ከሻጩ ጋር ለመጋራት ይስማማል.
ደረጃ በደረጃ ወደ መዘጋት
- ገዢ ያቀርባል.
- የንብረት ተወካዮች ማንኛውም ዓይነት ድርድርን ያመቻቹ.
- ሻጭ የቀረበለትን ወይም የቀረበውን ከገዢው ጋር ተቃራኒውን ይቀበለዋል, ይህም በአጠቃላይ ተቀባይነት አለው.
- የገዢው የሽያጭ አከፋፈል ሂሳብ በአስቸኳይ ገንዘቡ, ጥሩ-እምነት ተቀማጭ ይባላል.
- የፍርድ ትዕዛዝ ግምት.
- ምርመራዎች ተቀባይነት ባገኙ ግምገማ ከተደረሰ በኋላ ይደረድራሉ.
- ማንኛውም ጥገና ጥየቃ ከሻጩ ጋር ይደራጃል, ነገር ግን ሻጮች ማክበር የለባቸውም.
- የቃል መጨረሻ ፍተሻ ትእዛዝ ተላልፎ - ከመዝጋት በ 30 ቀናት ውስጥ መሆን አለበት.
- ጥናቶች በትክክል ከተገመገሙ ግምገማዎች እና ቅኝቶች በኋላ ይደረድራሉ - ገዢዎች ወደ መሬቱ በጣም ብዙ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ የማይፈልጉ እና መዘጋታቸውን እስኪረጋገጡ ድረስ ይቆጣጠራሉ.
- ገዢው የአደገኛ መድሃኒትን ያመለከተ ሲሆን መረጃው ለአበዳሪው እና ለጠበቃው ይቀርባል.
- ከመዘጋቱ በፊት አቅራቢያዎቻቸው መገልገያዎቹ ወደ ስሞቻቸው እንዲቀይሩ ያመቻቻሉ.
- መዝጋቱ የሚካሄደው በገዢ ጠበቃ ቢሮ ውስጥ ነው. የሻጩ ጠበቃ በድርጅቱ ጠበቃ ላይ የተፈረመውን ድርጊት ያካሂዳል.
- ገዢው የብድር ወረቀቶችን እና ሌሎች አስፈላጊ ሰነዶችን ለመዝገብ እና ለመፈረም ለመክፈል የተረጋገጠ ዶክተር ይሰጣል.
- የገዢ ጠበቃ በሸንጎው ላይ አዲስ ሥራን ያካሂዳል እናም በሁሉም ወገኖች ምክንያት ገንዘብ ይተላለፋል.
በእርስዎ አካባቢ ውስጥ ሪል እስቴት
በእርስዎ ግዛት ውስጥ ያሉ ልውዶች በጣም ብዙ ሊሆኑ ይችላሉ. የእርስዎን ግዛት ዝርዝር ለማግኘት በአካባቢው የንብረት ተወካይ ጋር ይነጋገሩ. የቢዝነስ ማጠቃለያ በአካባቢዎ እንዴት እንደሚካሄድ ይንገሩን.
በኤልዛቤት ዊንትራቡ የተስተካከለው, የቤት ውስጥ ባለሙያ መግዛትን. በዚህ ጽሑፍ ላይ ኤልዛቤት ዊንድራብ, ካልቤር # 00697006, በሲል ካራሜንቶ, በሊንኔ ሬስቶራንት ውስጥ የቢዝነስ ተባባሪ አማካሪ ነው.