የቤት ገዢዎች ቤት ለመግዛት እጅግ በጣም ብዙ የቤት ኪራይ ሰነዶችን ይፈርማሉ. በአጠቃላይ የገጾቹን ቁጥር የያዘው የብድር መግለጫዎች 100 ገጾች ወይም ከዚያ በላይ ሊሆኑ ይችላሉ. በጣም ውስን ነው, እና ከነዚህ ሰነዶች ውስጥ ብዙዎቹ ለአቅራቢው ምንም እንኳን ለወደፊቱ ምንም ጥቅም አይኖራቸውም (ወደፊት ሊከሰቱ የሚችሉ ጉዳዮችን ለማስቀረት). በቂ የሆነ የማከማቻ ቦታ ስለሚበሉ ሁሉንም እነዚህን ሰነዶች ለማከማቸት የሚያስችል ቦታ አልነበራችሁም.
ለማንኛውም ዛሬውኑ የወረቀት ስራን ያስቀምጣል?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "አዲሱን ቤቴን ለመግዛት የተደረገልኝን ውል ከጨረሱ በኋላ ምን ዓይነት ሰነዶች መተው አለብኝ ወይስ የመጀመሪያ ደረጃቸው የተረጋገጡ ወይም ፎቶኮፒዎች ናቸው እሺ? በአሁኑ ጊዜ ሁሉም ነገር ፎቶ ኮፒዎች ብቻ አለኝ, ነገር ግን አንዳንድ ፊርማዎች እንኳን አልተጠናቀቁም. ያስጨነቀኝ እና እንደ የእኔ የባለቤትነት ፖሊሲዎች, ስራዎች, ምስክሮች, ወዘተ የመሳሰሉትን የመጀመሪያ የወረቀት ስራዬን ሁሉ መሰብሰብ ይኖርብኛል, ለወደፊቱ ምን እንደሚያስፈልገኝ አላውቅም. "
መልስ: በቤትዎ ከተዘጉ በኋላ የተጠናቀቀ ፋይልን መያዝ አለብዎ, ይህም ማለት ከሻጩ ጋር ግዢዎን ሲፈጽሙ የተፈረመውን እያንዳንዱ ሰነድ ቅጂዎች መሰብሰብ ማለት ነው. እርግጥ ነው አዲስ ቅጂ አያስፈልግም, ነገር ግን የሁሉንም ወገኖች ፊርማዎች ሰነዶች ሙሉ በሙሉ ተግባራዊ ማድረግ አለብዎት. ቤቱን ከሸጡ በኋላ ቢያንስ እነዚህን ጥቂት ሰነዶች መጠበቅ ይኖርብዎታል. ለሽያጭ የማይሸጡ, ይሄ ማለት ያለገደብ ማለት ነው.
የሪል እስቴት አየር አቀፋዊ ወኪሎች የግብይት ሰነዶች ቅጂ ሊሰጥዎት ይገባል ምክንያቱም የሪል ስቴት አየር መንገዶች በያንዳንዱ ገዢ እና ሻጭ ላይ ፋይል እንዲይዝ ስለሚጠየቁ ነው. ይሁን እንጂ መዝገቡ ሰነዶችን በመደበኛ ኤጀንሲ, ጠበቃ ወይም የጥበቃ ተቆጣጣሪ ይያዛል. ይህ የወረቀት ስራ ከኮንትሎል ድርድር ጋር ከተዛመዱ ሰነዶች የተለየ ሲሆን የገንዘብ እና ህጋዊ ሰነዶችን ያካትታል.
የምስክር እና የሞርጌጅ ሰነዶች በካውንቲው መዝገብ ቤት ውስጥ ይቀርባሉ እና የህዝብ ሪኮርድ ይባላሉ, ይህም ማለት የመዝገቡን ቢሮ ወይም ከርቀት ኩባንያ ውስጥ የሰነዶቹ ቅጂዎች ማግኘት ይችላሉ ማለት ነው.
ቤት ከመግዛት በኋላ የሚቀመጡ ሰነዶች
የሚከተሉትን ሰነዶች ለመያዝ ዋናዎቹ ምክንያቶች ለወደፊቱ ማጣቀሻዎች ናቸው - ለራስ ግምገማዎ - ወይም ደግሞ በሻጩ, በፕሮፌሽናል ውክልና ቡድንዎ ወይም በኮንትራክተሮችዎ ላይ ጥያቄ ማቅረብ ከፈለጉ. ዛሬ በዚህ ዓለም አብዛኞቹ ሰነዶች ዲጂታል በሆነ መልክ, በተለይም የግብይት ሰነዶች ናቸው.
የርስዎ ድርጅት ወይም ግብይት አስተባባሪ ምናልባት እነዚህን ሰነዶች በኮምፒዩተርዎ ወይም በሲዲዎ ውስጥ ለማስቀመጥ በጥንቃቄ ያስቀምጡ.
- የግዢ ውል
ቤት ለመግዛት ውል, ለማጠቃለል የሚያስፈልጉትን ሁሉንም ውሎች እና ሁኔታዎች ያስቀምጣል. ይህ ቤትዎን ለመግዛት ከተስማሙ ሁሉም ወገኖች የተፃፉበት ሰነድ ነው. - ተጨማሪ ጭማሪዎች, ማሻሻያዎች ወይም አራዳዎች
የግዥ ውልዎን የሚቀይር ወይም የሚያሻሽል ማንኛውም ነገር. ይህ ዓይነቱ ሰነድ ለምሳሌ ለሻጩ ወይም ለገዢው ስም መጠሪያ ወይም ፊደል, ወይም የጎዳና አድራሻን ለማረም ይረዳል. - የጥገና ጥያቄዎች
ማንኛውንም የገንዘብ እቃዎች ወይም ዕቃዎችን ለመጠገን ኮንትራቶች. የጥገና ጭነት ለተጠናቀቀው ሥራ አይነት የሚለይ ሲሆን ሥራው ፈቃድ ሊኖርበት ይችላል ወይም ደግሞ ፈቃድ ባለው ኮንትራክተሩ ይከናወናል.
- የሻጭ መረጃዎችን
ቁሳዊ እውነታዎች, እርሳስ የተቀመጠው ቀለም, የሽግግር መግለጫው, እና ሻጩ ከሚያቀርባቸው ሌሎች ዋስትናዎች, ዋስትናዎች ወይም መረጃዎች ውስጥ ይካተታል. እነዚህ ሰነዶች አብዛኛውን ጊዜ ለሻጮች በተከታታይ የሚነሱ ናቸው. - የግብዣ መመሪያ, ካለ
ብዙውን ጊዜ የግዢ ውልን በመተካት እና በገዢዎችና ሻጮች መካከል ያለውን የስምምነት ውሎች እና ስምምነቶችን ይደነግጋል. ተሳታፊ የሆኑትን ወክሎ በመተባበር የተወሰኑ ተግባሮችን ለማከናወን ትስስር ፈቅደዋል. - የቤት ምርመራ
አንድ የቤት ውስጥ መርማሪ ግኝቶች , የትኞቹ እቃዎች በጥሩ ሁኔታ እና ጥገና ወይም መተካት እንደሚያስፈልጋቸው በማጣቀስ. ፎቶዎችን ማካተት አለበት. ይሄ ዲጂታል ፋይል ከሆነ, ኮምፒተርዎ ውሂብን ከጠፋበት ጊዜ እንደ ምትኬ አድርገው ወደ ሲዲ ይቅዱ. - የእንስሳት ምርመራ እና የተጠናቀቀ የምስክር ወረቀት
ከተባይ ተከላካይ ኩባንያ ሪፖርት እና ስራው እንደተጠናቀቀ የሚገልጽ ማረጋገጫ. ለምሳሌ በካሊፎርኒያ ውስጥ የአከባቢ የምጣኔ ምርመራዎች ለሁለት ዓመታት በስቴቱ ውስጥ ይገኛሉ.
- ሌሎች ምርመራዎች እና ከሥራ ጋር ተዛማጅ የሆኑ ሰነዶች
ማንኛውም የተጣራ ቁጥጥር ወይም ሥራ. ይህ ኮንትራክተሮች እና ፇቃዴዎችን ሉያካትት ይችሊሌ. - የዋስትና ቤት እቅዶች
የጥገና ቁጥሮች የፖሊሲ ቁጥርን እና የእውቂያ መረጃን ያካትታል. በተጨማሪም የቤት ዋስትና ዋስትና ፕላን እና ያልተሸፈኑ አይነቶችን ይሸፍናል. ያልተሸፈነውን ነገር በመማር ትገረሙ ይሆናል. - ይፋ መደረግ
ምንም እንኳን መንግስት እርስዎ ቀላል ለማድረግ ቢሞክርም, የተገመቱ ወጪዎችዎን ሁሉ ያካትታል, እርስዎ ሊረዱት በማይችሉበት መልኩ ያካትታል. የማይገባዎት ክፍያ ጥያቄዎችን ይጠይቁ. - የታገዘ የውሳኔ ቃል
ቤቱን ለመግዛት ሁሉንም ክፍያዎች እና ገንዘቦች የመጨረሻ ግምቶች. ይህ ሰነድ የሽያጭውን ዋጋ, የገንዘብ ጥሬ ገንዘብዎን, የልጅዎ የብድር መጠን, እና ለሽያጭ ለማቀናበሪያ የሚከፈልባቸው ሌሎች ወጪዎችን, ክሬዲቶችን እና ልኬቶችን ጨምሮ ያካትታል. - ተረኛ ማስታወሻ እና ወለድ
ብዙውን ጊዜ, ማስታወሻው አልተመዘገበም, እና ሙሉ ዋጋ እስክታገኝ ድረስ ዋናውን ቅጂ አይቀበሉም. የሞርጌጅ ብድር ዋናውን ብድርዎን እና በአበዳሪው በተጠየቀው መሰረት የእርስዎን የብድር ውል ያሳያል. - ኢንሹራንስ ፖሊሲ
ለእርስዎ የቤት ባለቤት ኢንሹራንስ, ውል, የዋጋ ማሳወቂያ እና የፖሊሲ ቁጥር. ብድርዎ ተይዞ ከሆነ, አበዳሪው እድሳቱን በሚከፍልበት ጊዜ ከፍያዎ ይከፍላል. ካልሆነ በየዓመቱ እንዲከፍሉ ይጠየቃሉ. - የርእስ መምሪያ
የእርስዎን ሽርሽር, የዶላር ኢንሹራንስ እና የሽፋን ውስንነት ይተው. የርእሱ ኩባንያ ስም, የተሰጠበት ቀን እና የፖሊሲ ቁጥር ይይዛል.
ቤቶችን ከገዙ በኋላ እንደ መነሻዎች ለመቆየት የሚረዱ ሰነዶች
ከእነዚህ ሰነዶች አንዱ ከጠፋብዎ, ከመዘጋቱ ኤጀንት ወይም ከንብረት ተወካይዎ የተረጋገጠ ቅጂ ማግኘት ይችላሉ. ለምሳሌ, ረዳት ቼኮችን ሁለተኛ ቀሪ መዝገቡን ከግብር ጊዜ በፊት ለሁሉም ደንበኞቼ እንዲያቀርብ እጠይቃለሁ (ምክንያቱም ብዙውን ጊዜ እነሱ ራሳቸው የተሳሳተ ስለሆነ).
- የመዝጊያ መግለጫ
ሁሉንም የቤትዎ ግዢ ኦፊሴላዊ ክፍያዎች እና ብድሮች ይዟል. ለቀጣዩ የቀን መቁጠሪያ የግላዊ ቀረጥ ለማስገባት ይህ ቅጂ ያስፈልግዎታል ምክንያቱም አንዳንድ እቃዎች ታክስ ቅናሽ ሊሆኑ ይችላሉ. ይህንን ሰነድ ለግብር አዘጋጁ. የመዝጊያ ወረቀትዎ በመጠኑ በመጠባበቅ ላይ ይገኛል. - እርምጃ
በህዝብ መዝገቦች ውስጥ ከተቀመጠ በኋላ በካውንቲ ሪኮርድ ዉስጥ የተመለሰዉን ሰነድ የማስተላለፍ መለጠፍ. ርእስ እንዴት እንደሚይዙ, አርእስትም እና የንብረት ህጋዊ ገለፃ ሻጮች ስም. ምስሉ ከተቀረጸ በኋላ በፖስታ ይላክልዎታል.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.