ቅነሳው ካለፈ እንዴት መናገር እንደሚችሉ
በአስቸጋሪ ትዝታዎቼ ውስጥ በርካታ የተበላሹ የመኖሪያ ቤቶች ገበያዎችን ማለፍ ችያለሁ. በ 1970 ዎቹ መገባደጃ ላይ የወለድ መጠን 18% የነበረ ሲሆን የመጀመሪያዎቹ የቤት ውስጥ ገዢዎች ከገቢያቸው ወጥተዋል. በ 80 ዎቹ አጋማሽ ላይ የ 1986 የግብር ማሻሻያ እርምጃ በሪል ስቴት ግቢ ላይ ከፍተኛ አሉታዊ ተፅዕኖ ነበረው. በ 2005 የበጋ ወቅት ማብቂያ ላይ የቤቶች ገበያ ውድቀት መቼም አልረሳውም.
ባገኘሁት ልምድ መሠረት, የቤቶች ገበያው እየተሻሻለ መሆኑን ለማወቅ ከላይ ያሉት 10 ዋና መንገዶች እነሆ:
# 1 የመኖሪያ ቤት ገበያ ፍጆታ እየተሻሻለ ነው: የስራ ገበያ ቅነሳ
ከጥቂት ሰከንዶች ውጭ ምንም እንቅስቃሴ ሳያደርጉ ከጠዋቱ በኋሊ በጋዜጣው ውስጥ ያለውን የጎረቤት መኪና ሲሰሙ በጎረቤትዎ ስራ እንደሚሰራ ያውቃሉ. የስራ አጥነት መጣበሻ ሲቀነሰ እና ሰዎች ወደ ሥራ ሲመለሱ, የቤቶች ገበያው እያገገመ ይገኛል.
# 2 የመኖሪያ ቤቶች ገበያ መሻሻል እየተሻሻለ ነው: ለሽያጭ ምልክቶች በአካባቢው ተሰደሉ
በአቅራቢያዎት ውስጥ በጣም ብዙ ቤቶች ለሽያጭ ምልክቶች መኖራቸው በጣም ብዙ ቤቶች ለሽያጭ እና በአጠቃላይ ገቢያቸውን ለመግዛት በቂ አልነበሩም.
ከመጠን በላይ የተከለከለ ምርቶች የሽያጭ ዋጋዎችን ይቀንሳል.
# 3 የቤቶች ገበያ መሻሻል እያሻሻለ ነው: የሽያጭ ዋጋዎች መውደቅ አቁም
በቤት ውስጥ የሽያጭ ዋጋዎች, በአማካኝ ወይም በመካከለኛ ደረጃ ዋጋዎች, የገበያ ውስት በሚዘገይበት ጊዜ, ሁሉም ይደመሰሳሉ. ባለፈው ዓመት የአማካይ ሽያጭ ዋጋዎች ባለፈው አመት ወደ መካከለኛ ዋጋዎች ያወዳድሩ.
ቀጣይነት ያላቸው መጨመር ገበያው እየተሻሻለ ነው.
# 4 የመኖሪያ ቤት ገበያ መስተካከሉን እያሳየ ነው: የመነሻ ቤቶች በፍጥነት ይሽጡ
ፍላጎቱ እየጨመረ ሲሄድ, ቤቶች በፍጥነት ይሸጣሉ, በገበያ ላይ ያሉ ቀናትን ይቀንሳሉ. በጣም ጥሩ ዋጋ ያለው ጥሩ መዓዛ ያለው ተፈላጊ ቤትና ጥሩ ተፈላጊ መገኛ ቦታ በ 30 እና 60 ቀናት ውስጥ መሸጥ አለበት.
# 5 የቤቶች ገበያ መሻሻል ነው: የተዘጉ ንግዶች እንደገና ይከፈታሉ
እምብዛም የማያምኑ የንግድ ሥራዎችን ሥራ ላይ ሲያውሉ በቆንጆ ኢኮኖሚ ውስጥ እምነትን ያሳያል. ቦርሳዎች ከዝቅተኛ ሱቅ እየወጡ ሲመለከቱ እና አዲስ ምልክት በሕንፃው ላይ ሲመለከቱ መልሶ መቋቋሙን ይጀምራል.
# 6 የመኖሪያ ቤት ገበያ መስተካከሉን እያደረገ ነው: የተጨነቁ ሽያጭ ተሰርቷል
ቤት ለሽያጭ የእርሻ ወይም የአጭር ሽያጭ ውል እንደሆነ አለመጠየቅ ሲያቅዎት ገበያው እየተለወጠ ነው. ባህላዊ ገበያዎቹ ገበያው የተረጋጋ እንደሆነ ሲሰማቸው ገበያቸውን በገበያው ውስጥ ያስቀምጣሉ ምክንያቱም ሻጮች እኩል ይሆኑታል .
# 7 የመኖሪያ ቤት ገበያ መስተካከሉን እያደረገ ነው: የሪል እስቴቶች መሬቶች ኤጀንት
በሪል-እስቴትስ ገበያዎች ውስጥ , የንብረት ተወካዮች የቢዝነስ ድርጅቶችን ጥለው መውጣታቸው እና የሪል እስቴት ኩባንያዎች እያንዳደሉ ናቸው. የንግድ ሥራ ሲሻሻል, የሪል እስቴት ኩባንያዎች ስልካቸው ከመደበኛ የጥሪ ጥሪዎች ጋር በመደወል ተጨማሪ ወኪሎችን ያስፋፉና ይቀጥራሉ.
# 8 የቤቶች ልማት ገበያ መሻሻል ሲሆን: የወለድ ምጣኖች አመቺ ናቸው
ፋይናንስ በማይኖርበት ጊዜ, ገንዘቡ ገንዘቡ እየጨመረ መጥቷል. ለመበደር ብዙ ገንዘብ ሲኖር የወለድ መጠን ይቀንሳል . ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ለገዢዎች ከፍተኛ የግዢ ኃይል እኩል እና የቤቶች ገበያን ያበረታታሉ.
# 9 የቤቶች ልማት ገበያ እየተሻሻለ ነው: ተጨማሪ ገዢዎች በገበያ ውስጥ ናቸው
የቤቶች ዋጋ የሚይዘው ብሔራዊ ማህበር የቤቶች ተመጣጣኝነት ማመሳከሪያ ቤትን ለመግዛት አቅም ያላቸው ገዢዎች መቶኛን ይከተላል. መቶኛ መጠን, ለሞለ ብድር ብቁ ለመሆን የሚያስፈልገውን ገቢ ዝቅ ያደርገዋል.
# 10 የምግብ ገበያ መሻሻል እየተሻሻለ ነው: ሽያጭ ቤቶችን ይግዙ
በአስቸጋሪ ጊዜያት በተለይ ቤትን የሚሸጡ ብቸኛ ነጋዴዎች እንደ የሥራ ዝውውር, ፍቺ ወይም የመኖሪያ ቤታቸውን ለመክፈል የገንዘብ አቅም ስለሌላቸው ብቻ የተያዙ ናቸው.
ብዙዎቹ ሻጮች ሌላ ቤት አይገዙም. የግብይቱ ገበያ ተገኝቷል. ይበልጥ ሚዛናዊ በሆነ ገበያ ውስጥ ለመሸጥ ጥሩ ጊዜ ብቻ ሳይሆን ቤትን ለመግዛት ጥሩ ጊዜም ነው .
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.