ጥያቄ: ብዙ የግዢ ቅናሾችን ማድረግ ችግር ነው?
አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - "ብዙ የሽያጭ አቅርቦቶችን ለማቅረብ አልሞከርንም, ነገር ግን እኔና ባለቤቴ ቤትን ለመግዛት በጣም የሚቸገሩ ናቸው.እንደ በጥሬ ገንዘብ ገዢዎች የምንወዳቸው ቤቶች ውስጥ መበራታችንን እንቀጥላለን. አብሬው የምሰራው በተቻለ መጠን በብዙ ቤቶች ውስጥ ብዙ የሽያጭ አቅርቦቶችን ነው, ነገር ግን የእኔ ተወካይ ሀሳቤን አይፈልግም ነገር ግን ይህ ለእኔ መልካም እቅድ ቢሆንም እኔ ባለቤቴ ለዚያ አለች, ግን እኔ እንደማላው ሊጠይቅዎት ይገባል.ብዙ የሽያጭ አቅርቦቶችን መስራት ጥሩ ነው? "
መልስ: ብዙ ገዢዎችን ለመጻፍ ተፈቅዶልኛል የሚል አንድ ገዢ በጠየቀኝ ቁጥር አንድ ዶላር ከጠየቅሁ, አሁንም ቢሆን አልረበሹም ነገር ግን በታሂቲ ጥሩ ኑሮ ነበር. ነገር ግን, አንድ ገዢ በገዢው ገበያ ብዙ የግዢ ቅራቢዎችን የመጻፍ ፍላጎት አለው. ከባድ ነው.
በሻጩ ገበያ በተለይም ለሽያጭ የመኖሪያ ቤቶች ቁጥር በጣም ዝቅተኛ ነው, እንዲሁም የመጠባበቂያ ፍጥነት ዝቅተኛ ነው. የአመጋገብ መጠኑ አሁን ባለው የሽያጭ መጠን ላይ በመመርኮዝ እያንዳንዱን ቤት በገበያ ለመሸጥ የሚያስፈልገው ወራት ቁጥር ነው.
በእንደዚህ አይነት ሁኔታዎች ከአንድ በላይ ገዢዎች ለአንድ ቤት ቅናሽ ማስረከብ ይችላሉ, በዚህም በሚያስፈልጉት ቤቶቹ ላይ ብዙ አቅርቦቶች . አንድ ሻጭ ብዙ ቅናሾችን በሚቀበልበት ጊዜ, አንድ ሻጭ ከፍተኛውን እና ምርጥ ልጦችን በመምረጥ የቅንጦት ይወዳል. ለገዢዎች የሚያደርገው ውድቀት በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ብዙ የቤት ገዢዎች በተሰጠው ቅናሽ ላይ ይሰቃያሉ.
ሁሉም ሰው አንድ ቤት መግዛት አይችልም.
ብዙ የግዢ ቅናሾችን ማድረግ የሚያስከትሏቸው ችግሮች
- መልካም የእምነት መጣጥ እና ፍትሐዊ ውል ኪዳኖች.
በአንዳንድ ሀገሮች, የኮንትራት ህግ ጥሩ እምነት እና ፍትሃዊ ቃል ኪዳንን ይዟል. አንድ ገዢ አንድ ቤት ለመግዛት አቅም ቢኖረው በብዙ ቤቶች ብዙ የሽያጭ አቅርቦቶችን ሲያቀርብ, ገዢው መልካም የእምነት ቃል ኪዳን የጣሰ ሊሆን ይችላል, ይህም ህጋዊ ውህደት ሊኖረው ይችላል. ገዢዎች የህግ ምክርን አስቀድመው እንዲፈልጉ ይመከራሉ.
- እያንዳንዱ ባለብዙ ሻጭ አቅርቦት ተመሳሳይ ተመ ልትን መላክ የውሉን ውለወጥ ማድረግ ይችላል.
አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች በቅናሽ ገንዘብ ማስቀመጥ እና የተመሳሳዩ ቼክ ቅጂ በእያንዳንዱ የግዥ አቅርቦት ላይ ማስገባት ይችላሉ. ከአንድ ጥሬ ገንዘብ ላይ ተቀማጭ ሂሳብ ብቻ ስላለው, አንድ ቅናሽ ብቻ ያለው የግዢ አቅርቦትን ለማስያዣ የሚሆን ተቀማጭ ብቻ አለው. ሌሎች ቅናሾች ምንም ተቀማጭ ገንዘቦች የላቸውም, ይህም ዋጋውን ሊያሳጣ እና / ወይም የብዙን የግዢ ቅናሾችን ሊያሳስት ይችላል. - በርካታ የመጋበዣ ቅናሾች በብዙ ማቅረቢያዎች ውስጥ ሊከሰት ይችላል.
ቅናሹ ምንም አይነት የውጤት ሽግግሩን እንዲሰረዝ የሚፈቅድለት የኮንትራት ጣልቃ ገብነት ከሌለ አንድ ገዢ በበርካታ የግዢ ቅናሾች ውስጥ ውሎ ሊጠናቀቅ ይችላል. በዚህ አጋጣሚ ሁሉም ሻጮች ገንዘቡን ለማስቀመጥ እና እያንዳንዱን ግብይቶች ለመዝጋት ገዢው ሊጠብቁ ይችላሉ. ለመሥራት የማይፈልጉ ገዢዎች ለሻጮች እና / ወይም ለፍርድ ቤት ተጠያቂ ሊያደርጋቸው ይችላል.
ለበርካታ የግዢ ቅናሾች ጥበቃ አለ
ብዙ ገዢዎች የባንክ ባለቤቶች ቤት ለመግዛት ይፈልጋሉ. ከግብር የተላበሱ ቤቶች ውስጥ ከሚከሰቱ ችግሮች አንዱ REOዎች ከገዢዎች ብዙ ትኩረቶችን ይሳባሉ, እና REO ባንኮች ምላሽ ለመስጠት ረጅም ጊዜ ሊወስዱ ይችላሉ.
ለአንዳንድ ገዢዎች የተሰጠው መልስ ከአንድ በላይ የባንክ አቅርቦትን መጻፍ እና በባንኩ በባለቤትነት ባሉ ቤቶች ላይ በአንድ ጊዜ ላይ ማስገባት ነው.
እነዚህ ገዢዎች እንደ ሁኔታዊ ቅበላዎች ከተጻፉ ለመጥፎ እምነት ተጠያቂነትን ሊያስወግዱ የሚችሉ በርካታ የሽያጭ አቅርቦቶችን ሊጽፉ ይችላሉ. ይህ ማለት REO ባንኩ የቅናሽ ዋጋውን ከተቀበለ በኋላ የቅናሽኑ ገዢዎች ተቀባይነት እንዲኖረው የሚያስችለው ቋንቋን ያካትታል ማለት ነው. ገዢው ብዙ የግዢ ቅናሾችን እንዳመጣለት REO ባንዶች እንዲያውቁ ያስችላል.
ስለ በርካታ የግዢ ቅናሾች ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት እባክዎ ብቁ የሆነ የንብረት ጠበቃ ያማክሩ. ያልተሟላ ወኪል ህጋዊ ምክር አይስጡ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.