የቤት ሽያጮችን ለምን ያጠፋል?
ብዙ የቤት ባለቤቶች በአከባቢዎቻቸው ላይ የሽያጭ መቀበያዎችን ይመለከታሉ . በገዢዎች ገበያዎች ከገበያ በኋላ ሁለት ወይም ሶስት ወራቶች እየጠበቁ ያሉ ምልክቶችን መመልከታቸው በጣም የተለመደ ነው. ምክንያቱም DOM ብዙውን ጊዜ ሻጮች ከሚገዙት ያነሱ ገዥዎች ሲኖሩ ነው.
በመጠባበቅ ላይ ያለ የሽያጭ ምልክቱ ሲወርድና የሽያጭ ምልክቱ ሲቆም የተለመደ ነው.
የቤት ሽያጮችን ለምን ያጠፋል?
የገዢው ጸጸት
ገዢዎች ቀዝቃዛ እግሮች ያገኛሉ. በካሊፎርኒያ መደበኛ አሰተዳደሮችን ለመቆጣጠር 17 ቀናት ይገዛላቸዋል. በዚህ ጊዜ ገዢዎች በማንኛውም ምክንያት ኮንትራቱን መሰረዝ ይችላሉ, ነገር ግን በጣም የተለመደው ነገር ቤትን መግዛት የሚያስፈራ ነው. በዚህ የጊዜ ገደብ ውስጥ, ሻጮች በትርፍ ጊዜ ምክንያት በማንኛቸውም ጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ያገኛሉ.
በሳክራሜንቶ የፓርክ ፓርክ ውስጥ በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭ በቅርቡ ከመዘጋቱ በፊት በመጠኑ ቀንሷል. ገዢው እንዲሰርዝ ምክንያትዋን ለትርፍቷ አልሰጠችም. በብድር ወረቀቶች ላይ ለመፈረም እና እሷን ለማስገባት ፈቃደኛ አልሆነም. የእሷ ያልተገለፀው ምክንያት ቀዝቃዛ እግር ነበር. ይህች ከዛሬ ጀምሮ ለዓመታት መመለስን ሊያሳጣኝ ይችላል.
የመጀመሪያ ቤት ቤት ገዢዎች ቤቱን በመግዛት ሂደት ውስጥ ሊራመዱ የሚችሉ ልምድ ያላቸውን የሪል እስቴት ወኪሎች አገልግሎቶችን ከመቅጠር ይጠቀማሉ.
የቀዝቃዜ እግር ምልክቶች ምልክቶችን የሚመለከት ወኪል የአማካሪ አገልግሎቶችን ሊያቀርብ እና ሻጭዎችን ስህተት እንዳይፈጽም ይረዳል.
የቤት ቁጥጥር
ያልሰለጠነ ዓይን ብዙ ቤቶች ተመሳሳይ ናቸው አራት ወሮች, ወለልና ጣሪያ. ነገር ግን ለቤት ዲፓርትመንት , በግድግዳው ውስጥ እያንዳንዱ ትንሽ ብረታ እና በጣሪያው ላይ ባለ ቦታ ሁሉ ላይ ችግር ሊፈጥር ይችላል.
ደካማ የሆኑ ጣውላዎችን, ጣራ ጣራዎችን እና የመስራት እክል (HVAC) ስርዓቶች አንድ ተራ አማካኝ ያለ ሙያ እርዳታ ሊገመግም የማይችሉ ሦስት ዋና ችግሮች ናቸው.
አንድ የቤት ውስጥ መርማሪ በአንድ ቤት ውስጥ ችግሮችን ከገለጻቸው በኋላ ገዢዎች በጣም ይንቀጠቀጣሉ. ሁሉም ቤቶች ሌላው ቀርቶ አዳዲስ ቤቶችን ጨምሮ ችግር አለባቸው. አንዳንድ ጊዜ ገዢዎች ያገለገሉ ዕቃዎችን ለሻጮች እንዲተካ ይጠይቃሉ, ወይም ገዢው ምቾት እንዲኖረው የሚያደርገውን ቅድመ ሁኔታን ያስተካክላል. ገዢዎች ደግሞ ከሻጩ ብድር እንደ ማካካሻ ሊጠይቁ ይችላሉ. ሻጩ ከእነዚህ አማራጮች ውስጥ አንዱን ለመምረጥ እምቢ ከቀረበ, በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭ ሲሰረዝ ቤቱ ወደ ገበያ ተመልሶ ይሄዳል.
ሞያ ጥገናን ወይም የብድር ጥያቄዎችን አያድርጉ. አንድ ገዢ ሻጩ ብዙ የቆርቆሮ ጣሳዎችን መግዛትና የቤት ውስጥ ቧንቧውን በመርጨት ይጠይቃል. ሌላው ደግሞ የውሃ ማሞቂያ ምትክን ለመተካት $ 2,500 ዶላር መክፈል ጠይቋል. ጉድለቶችን እና አስፈላጊነቱን ሊያብራራ የሚችል ብቃት ያለው የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ይከራዩ .
ዝቅተኛ ግምገማዎች
ብዙ የቤት ገዢዎች ብድር ይወስዳሉ. የአበዳሪውን አቋም ለማስጠበቅ, አበዳሪው ገዢው ለግምገማ እንዲከፍል ይጠይቃል. ግምገማው ከሽያጩ ዋጋ በታች ከሆነ የሚመጣው አማራጮች እነሆ-
- ገንዘቡን በገንዘብ ይክፈሉ.
- ሌላ እሴት ከላ አዲስ ምርምር ያዙ.
- የተራዘመውን እሴት ለመለወጥ ተስፋ በማድረግ የሽያጩን ዋጋ ከሽያጭ ጋር በመደመር ከተመጣጣኝ ሽያጭ ይግዙ.
- ለፍቺው ለሁለተኛ ጊዜ ለሻጩ መስጠት.
- ሻጩ ዋጋውን እንዲቀንስ ይጠይቁ.
ተጋጭ አካላት ከእነዚህ አማራጮች ውስጥ አንዱን ለመፍጠር መስማማት ካልቻሉ, በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭ ይቋረጣል.
የግዢ ኮንትራት ከመጻፍዎ በፊት አግባብነት ያለው ሽያጭ እንዲያቀርብልዎት የንብረት ተወካይ ድርጅትን መጠየቅ የርስዎን ቅናሽ በቅርብ ሽያጮች ላይ እንዲያደርጉ ሊያግዝዎት ይችላል. ዋጋውን ዝቅተኛ ዋጋ ለመቀበል ጠንካራ ስምምነት ድርድር ይኑርዎት.
የቤት ብድር ብድር ውድቅ ይሆናል
የህዝብ ሰነዶች በአንድ ርእስ ኩባንያ ወይም ጠበቃ እስኪፈፀሙ ድረስ, ገዢዎች ስለእነዚህ ጥፋቶች እና ፍርዶች የተከለከሉ ሊሆኑ ይችላሉ. እነዚህ ተጎጂዎች ካልተወገዱ, አበዳሪው ገንዘብ አያበጅም, እናም የገዢው ብድር ሊከለከል ይችላል.
አንዳንድ የተሻለ የማያውቅ ገዢዎች የቤቱን ብድር እስኪያጠኑ ትልልቅ ግዢዎችን በመፈፀም የብድር መጠንዎን ይጨምራሉ.
ለአዳዲስ መኪናዎች ብድር መስጠት ወይም የቤት እቃዎችን መግዣ ብድር መስጠት ለአንድ ገዢ ብድር ብቁ እንዳይሆን ሊያደርግ ይችላል. ብድር ከተገዢው የገንዘብ ፍላጎት ምክንያት ውድቅ ከተደረገ, በመጠባበቅ ላይ ያለ ሽያጭ ወደ እንቅስቃሴው ይመለሳል.
አዲሱን ቤትዎ ሽያጭ ለመዝጋት እየተጠባበቁ ያሉትን አዲስ ብድሮች አይጠቀሙ. የብድር መግለጫዎችዎ እና የገንዘብ ዝውውሩ እስኪዘጋ ድረስ ይጠብቁ. በመጀመሪያ የእርስዎ የብድር ማመልከቻ ላይ ከተገለፁት ጋር ምንም ዓይነት የፋይናንስ ዝግጅቶችን አያድርጉ.
በገዢ ቤት እቃ ላይ የተጠጋጋጋ
ኮንትራቱ የገዛውን ቤት በመሸጥ ላይ እና ቤቱም በተጠቀሰው ግዜ ላይ ካልተሸጠ ገዢዎች የመኖሪያ ቤት ኪሳራውን ሊያጡ ይችላሉ. ሁለት ገዢዎች ሁለት ጊዜ የቤቱን ክፍያ በመክፈል ሁለት መኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት ይችላሉ.
የማካካሻ አቅርቦቶች የሎሚኖ ውጤት ይፈጥራሉ. ገዢው ቢወድቅ, በዚሁ ላይ የተጣለባቸው ሌሎች ግብይቶች በሙሉ ይከፈታሉ, እናም ሽያጭ በመጠባበቅ ላይ ያሉ ሰዎች መጥፎ ይሆናሉ.
በንጽጽር ስምምነት ላይ በመመስረት, ሻጩ ሌላውን ቤት ያለመግዛት ከፈለገ ሻጩን ለመምረጥ እና ሰርቶቹን ለመሰረዝ ያላቸውን መብት ሊጠብቁ ይችላሉ.
ሌላ ቤት ለመግዛት ሲገዙ ቤትዎ ወዲያውኑ የማይሸጥ ከሆነ የመጠባበቂያ ዕቅድ ይኑርዎት. የድልድይ ብድርን ለማጥናት ይመርምሩ . በአንዳንድ ቅድመ-ቅምጮችን አማካኝነት አንዳንድ ገዢዎች አሁን ያለውን ነጋዴን በገበያው ውስጥ ከማስቀመጥዎ በፊት የቤት ብድር የብድር መስመርን በማቋቋም ገንዘብ ይቆጥራሉ.
በፀሐፊው ጊዜ ኤሊዛቤት ዊንድራብ, ካልብሪ # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት ውስጥ በ ሳካራሜንቶ ከተማ, ብቸኛው የበጎ አድራጎት ድርጅት ነው.