ጊዜ ያለፈባቸው የሪል እስቴት ዝርዝሮች

የእርስዎ ዝርዝር ጊዜው ሲያልፍ ምን ማድረግ ይኖርብዎታል?

ሻጮች ዝርዝር ከተቃጠለ በኋላ ብሩህ አመለካከት ለመያዝ ይቸገራሉ. አብዛኛው ሰው ቤቱን በፍጥነት ለመሸጥ እና ለትልቅ ትርፍ እንደሚሸጥ ተስፋ በማድረግ, ያ ስምምነት ስምምነቱን ሲፈርሙ ይደሰታሉ. ይህ ቅናሽ ፈጽሞ በማይቀርብበት ጊዜ ለግዢ ቅደም ተከተል ለሳምንታት ከሳምንታት በኋላ መጠበቅ በጣም ያሳዝናል.

የዝርዝር ርዝመት ምንም ይሁን ምን ስምምነቱ ለ 90 ቀናት, 180 ቀናት ወይም ለአንድ ዓመት - ጊዜው ሲጠናቀቅ የሽያጭ / ሻጭ ግንኙነቱ ተጠናቅቋል (ብዙ ወይም ባነሰ).

ይህ እቃ ነ ገ ር ቤቱን እንደማይሸጥላቸው ነጋዴን ሲጠይቁ ብዙውን ጊዜ ነው.

ተነሳሽነት ይፈትሹ

የመጀመሪያው እርምጃ የርስዎን ምክንያቶች ለመገምገም ነው . ከተዘረዘሩት 15 ምክንያቶች ውስጥ አንዱን ካላሟሉ ለምን ለሽያጭዎ እንደሆነ በድጋሚ ለማወቅ ይፈልጉ ይሆናል. በሌላ አነጋገር, ለመሸጥ የሚሆን ምክንያት ከሌለዎት. ምናልባትም ለቤትህ ከቤት ውጪ ለቤት መግዛት ያስፈልግህ ይሆናል.

ለመሸጥ ከተነሳሱ ሻጭ አይደላችሁም. በኩሬው ውስጥ ምልክት ያለው የቤት ባለቤት ነዎት. ምንም ዓይነት ተነሳሽነት ከሌለዎት, "በአሳማ ላይ አስቀምጡ" በሚለው ምልክት ላይ ባለቤት አድርጎ ለመሸጥ የተቻለውን ያህል ተስፋ ይኖርዎታል.

የግምገማ ግብይት

ቤትዎ ለመሸጥ የንግዱ ዕቅድ የት ነው? የግብይት እቅድዎን ከወኪልዎ, ደረጃ በደረጃውን ይገምግሙ. ተወካዩ ኳሱ ላይ ይወርድ ነበር? አደረግከው? ምንድነው ሰርቷል, የማስታወቂያ ጥሪዎች ወይም ትዕይንቶች ምን አልሳቡም? ምናባዊ ጉብኝት ያድርጉ , ቀጥታ ደብዳቤ ይልካሉ, በንብረቱ ላይ መያዣ ያስቀምጡ ነበር?

ሁኔታውን ተመልከቱ

የእርስዎ ቤት በንቃት ለሽያጭ ከሚኖሩበት ተመሳሳይ ሁኔታ ጋር ይውጣና በገበያ ላይ ያሉ ሌሎች ቤቶችን ይመልከቱ.

ከመሸጥዎ በፊት ጥገና ማድረግ ያስፈልግዎ ይሆናል. ምናልባት ቤትዎ መደረግ አለበት . ቤትዎ መቆጣታትን ይቆጣጠራል? ከ 10 ዋና ዋና ጠቃሚ ምክሮች ጥቆማዎችን ተከትለዋል?

በተገዛ ሻጮች ላይ እንደገና ይመልከቱ

ገዢዎች ስለ ቤትዎ ምን አሉ? ቤትዎ መጀመሪያ ወደ ገበያ ሲሄድ የወኪልዎ ሊገኝልዎ የሚገባውን የገዢ ግብረ መልስ ይገምግሙ.

ለገዢዎች ትክክለኛነት ነውን? ለእነዚህ ተቃውሞዎች እንዴት ማካካሻ ማቅረብ ይችላሉ?

የቅናሽ ቅነሳ እንቅስቃሴ

የዝርዝርዎ ጊዜ ሲጠፋ ሁሉም ከእንጨት ስራ ላይ ስለሚወዱ ለመፈለግ ወኪሎች ለማግኘት በጣም ረጅም መሆን የለብዎትም. ዝርዝሩ በኤል.ኤስ.ኤስ ኤ (MLS) ውስጥ ንቁ ሆኖ ሲገኝ የኪራይ ተቋማት ሻጩን ከማስተባበር ተከልክለዋል. ግን ዝርዝሩ ጊዜው ሲያበቃ ፍትሃዊ ጨዋታ ነዎት.

ለምን ያህል ዝርዝርዎ ጊዜው እንዳበቃ አሁን ታዋቂ ይሆናል. ብዙ ኤጀንቶች ጊዜያቸው ያለፈበት ዝርዝርን በማስታወቅ ዝርዝሩን ስለሚፈልጉ ነው. ጊዜ. በተጨማሪም, አንዳንድ ወኪሎች የምዝግብ ማስታወሻውን ለመያዝ ብቻ በጣም ጥቂት ዋጋ እንደሚይዙ ይገንዘቡ .

ስምዎ እና የስልክ ቁጥሩ ከ MLS ውጭ ሲወርድ ሲዘረዝሩ, ሲሰረዙ ወይም ሲቃጠሉ አስገቢዎችን ለመተናኮስ ይበልጥ አስቸጋሪ እንዲሆን ለማድረግ እንዲችሉ መጠየቅ ይችላሉ, ማለቴ, ይደውሉልዎታል.

ብዙ የዝርዝር ወኪሎች ያነጋግሩ

የቃለ መጠይቅ ወኪሎች ኤጀንሲዎች ትክክለኛውን መልስ ይሰጡ እንደሆነ ለመወሰን ጠንካራ ጥያቄዎች ይጠይቁ. ሌላ ወኪል ምን የተለየ ነገር ሊያደርግ እንደሚችል ይወቁ. ሌላ ተወካይ ከነባሩ ወኪልዎ በበለጠ ብዙ አገልግሎት የሚሰጡ ከሆነ ከዚያ ወኪል ጋር ይጻፉ. የዝርዝር ወኪል ለመምረጥ መስፈርቶችዎን ይፈትሹ.

ዝርዝሩ ለምን ጊዜው ያለፈበት እንደሆነ ይናገሩ

የንብረት ተወካዩ የግብይት ዕቅዱን ካሟላ, ቤትዎን ለመሸጥ በትጋት ሰርተው, እና ገበያው እስከ ቀጠሮ ደውሎዎ ድረስ ቀለሙን አይመልሱም, ከዚያም ከገበያው ጋር መስማማት ያስፈልግዎ ይሆናል.

ይህ የዋጋ መቀነስ ማለት ነው. ቤትዎ ለመሸጥ ዋጋ የሚወጣ መሆኑን ለመወሰን ነባር ወኪልዎን ሌላ የተመጣጠነ የገበያ ትንታኔ እንዲያዘጋጁ ይጠይቁ.

የወኪልዎን ካከበሩ እና ዋጋ የሚሰጡ ከሆነ ከዚያ ወኪል ጋር ይገናኙ. ዋጋዎን ያስተካክሉ እና የወኪልዎን የአስተያየት ጥቆማዎች ይከተሉ, ምንም እንኳን ጥገና ወይም ማሻሻያ ማድረግ የማይፈልጉ ቢሆንም እንኳ. ተወካዩ በማስታወቂያ, በማስታወቂያዎች, በትጥቅ ትግል እና በመገልገያዎች በኩል በዝርዝርዎ ውስጥ ገንዘብ እያወጣ ከሆነ ተወካዩ በታማኝነት ታማኝ መሆን አለበት.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}