ለገንዘብ ብድሮች በብድር እና በአስቸኳይ መክፈል እንዴት እንደሚቻል
መበደር ብዙ ነገሮችን ያደርገዋል. ለመኖሪያ ቤት ገንዘብ ለመክፈል አቅም ከሌለዎት (ወይም ከፍተኛ ዋጋ ላለው ሌላ ነገር), የቤት ብድር ቤት ለመግዛት እና እኩልነትን ለመገንባት ያስችልዎታል. ነገር ግን መበደር በጣም ውድ ሊሆን ስለሚችል ታዲያ ገንዘብዎን ሊያጠፋ ይችላል. ብድር ከማግኘትዎ በፊት, ብድሮች እንዴት እንደሚሰሩ, ምን ዓይነት ብድሮች እንደሚወዱ, እና እንዴት ከችግሮች መራቅ እንደሚችሉ ይወቁ.
በአግባቡ ውደዱ
ለወደፊቱ ኢንቬስት በማድረግ ሲገዙ ወይም እርስዎ በትክክል የሚያስፈልገዎትን መግዛትና በጥሬ ገንዘብ መግዛት በማይችሉበት ጊዜ ብድሮችዎ የበለጠ ስሜት ይሰጣሉ.
አንዳንድ ሰዎች "ጥሩ እዳ" እና " ጎደለ እዳ" በሚል አስተሳሰብ ነው ብለው ሲያሰላስሉ ሌሎች ደግሞ ሁሉም ዕዳዎች መጥፎ እንደሆኑ ያያሉ. መጥፎ ዕዳ ለመለየት ቀላል ነው ( ውድ የሰንበት ቀን ብድር ወይም የእረፍት ጊዜ ሙሉ በሙሉ በዱቤ ካርድ የሚከፈል), ነገር ግን ጥሩ ብድር የበለጠ የተወሳሰበ ነው.
ከዚህ በታች ያሉትን የብድር መለኪያዎች እንገልጻለን. ወደ ቡና እና ቡት ከመግባትህ በፊት ለምን እንደበደርክ በትክክል መገምገም አስፈላጊ ነው.
የትምህርት ወጪዎች ጥሩ የሆነ መልካም ስም አላቸው. ለዲግሪዎ በሩን ክፍት በማድረግ እና ገቢን ለማዳበር ለሚችሉ ዲግሪዎች እና ክህሎቶች ይከፍላሉ. ይህ በአብዛኛው ትክክለኛ ነው, ነገር ግን ሁሉም ነገር በንቃት ነው. የተማሪ ብድር ውስንነት በወቅቱ ከፍተኛ ደረጃ ላይ ሲደርስ, ምን ያህል እንደሚከፍሉ መገምገም ጥሩ ነው. የጥናት መስኩን በጥበብ ይመርምሩ እና አነስተኛን ያስቡ.
የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት እንደ ዕዳ መጠቀሚያነት ይታያል. ያም ሆኖ የቤት ብድሮች በ 2008 ለተከፈለ የመኖሪያ ቤት ብድግስት ተጠያቂ ናቸው, እና የቤት ባለቤቶች የመጨረሻውን የንብረት ክፍያ ለመክፈል ሁልጊዜ ይላካሉ. የቤት ባለቤትነትዎ እርስዎ አካባቢዎን እንዲቆጣጠሩ እና እኩልነትን እንዲገነቡ ያስችልዎታል, ነገር ግን የቤት ብድር ትልቅ ብድሮች ናቸው - ስለዚህ በተለይ አደገኛ ናቸው.
መኪኖች አስፈላጊ ባልሆኑ, በብዙ ቦታዎች ላይ ናቸው. አብዛኛዎቹ ሠራተኞች ለመኖሪያ ለማግኘት በአንድ አካባቢያዊ መንገድ መሄድ አለባቸው, እና በህዝብ መጓጓዣ ላይ የህዝብ ትራንስፖርት ሊሆኑ አይችሉም. በሚያሳዝን ሁኔታ, በአውቶሞቢል ላይ ለመተመን በጣም ቀላል ነው, እና ያገለገሉ ተሽከርካሪዎች ብዙ ርካሽ አማራጮችን ይመለከታሉ.
አንድ ንግድ መስራት እና ማደግ ጥሩ ሊባል ይችላል, ነገር ግን አደገኛ ነው. አብዛኛዎቹ አዳዲስ ተቋሞች በጥቂት አመታት ውስጥ ይሳካሉ, ነገር ግን በጥሩ ምርምር በ "ሹት እብጠት" ጤነኛ ኢንፌክሽን ሊሳካ ይችላል. በንግድ ውስጥ የአደጋ እና ሽልማሽ ወለድ አለ, እና ገንዘብ መበደር አብዛኛውን ጊዜ ከሂደቱ አካል ነው - ነገር ግን ብዙ ጊዜ መዋጮ አያስፈልግም.
ብድሮች ለማንኛውም ሌላ ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ , (አበዳሪዎ ገንዘቡን እንዴት እንደሚጠቀሙ አይከለክልም). ለመዋስ ጥሩ ምክንያት ቢመስልም ወይንም በጥሩ ሁኔታ ለመገመት ያሰፈልጋል. በአጠቃላይ, አሁን ያሉዎትን ወጪዎች ለመሸፈን - እንደ የቤትዎ ክፍያ, ምግብ እና የፍጆታ ክፍያዎች የመሳሰሉ - ዘላቂነት የሌለው እና ሊወገድ የሚችል መሆን አለበት.
ብድር ማግኘት ያለባቸው
ብዙ ከተለያዩ ምንጮችን ሊበደር ይችላል, እናም የወለድ መጠኖች እና ክፍያዎች ከአበዳሪው ወደ አሳዳሪነት ይለያያሉ. ጥቅሶቹን ከሶስት የተለያዩ አበዳሪዎች ያግኙ, እና ለእርስዎ የበለጠ ከሚያቀርብሎት ጋር ይሂዱ.
ባንኮች ብዙውን ጊዜ ወደ አእምሮአቸው ይመጣሉ, ምናልባትም ትልቅ አማራጭ ሊሆኑ ይችላሉ, ነገር ግን ሌሎች የብድር ዓይነቶች በእርግጠኝነት ዋጋ የሚይዙ ናቸው. ባንኮች በአካባቢያቸው ትኩረት የሚሰጡ ትልቅ የቤተሰብ ስም እና የማህበረሰብ ባንኮች ያካትታሉ.
ክሬዲቶች ከባንኮች በጣም ተመሳሳይ ናቸው ነገር ግን ከውጭ ባለሃብቶች ይልቅ ደንበኞች በባለቤትነት ይይዛሉ . ምርቶቹ እና አገልግሎቶቹ በአብዛኛው ተመሳሳይ ናቸው, እና ብዛቶች እና ክፍያዎች በአብሮ አሰጣጥ ማህበራት (በተቃራኒው) ሁልጊዜ የተሻለ ናቸው.
ክሬዲቶች ከብሔራዊ ባንኮች ያነሱ ሲሆኑ ስለዚህ የብድር ማመልከቻዎን ለመገመት የብድር መኮንን ማግኘት ቀላል ሊሆን ይችላል. በራስ-ሰር ለሚሰሩ ፕሮግራሞች በጣም ውስብስብ የሆኑ አጣዳጅዎች ሲኖሩ የራሱን የግል አሠራር ተቀባይነት ለማግኘት እድልዎን ያሻሽላል.
የመስመር ላይ ገንዘብ አበሪዎች በአንፃራዊነት አዲስ ናቸው, ነገር ግን በዚህ ነጥብ ላይ በደንብ ይገኛሉ. ለኦንላይን ብድሮች የገንዘብ ድጋፍ ከተለያዩ ምንጮች የተገኙ ናቸው. ተጨማሪ ገንዘብ ያላቸው ግለሰቦች በአቻ ለአቻ ለአቻዎች ሊሰጡ ይችላሉ, እና ባንኪ ያልሆኑ አበዳሪዎች (እንደ ትላልቅ የኢንቨስትመንት ገንዘቦች) ለ ብድሮች ገንዘብ ይሰጣሉ. እነዚህ አበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ተወዳዳሪ ናቸው, እና በብዙ ባንኮች እና ብድር ዩኒት ከሚጠቀሙት ይልቅ በተለያዩ ብቃቶች መሰረት ብድርዎን ሊያጸድቁ ይችላሉ.
የቤት መግዣ አከራዮች ቤቱን ሲገዙ መመልከት ያስፈልጋሉ . አንድ ነጋዴዎች ብድሮችን ያደራጃሉ ከዚያም ከበርካታ ተወዳጅ ድርጅቶች ጋር ለመሸጥ ይችላሉ. ለጥቆማ አስተያየት የንብረት ወኪልዎን ይጠይቁ.
ሀብታም ገንዘብ አበዳሪ ለባለሀብቶች እና ሌሎች የንብረት ባለቤቶችን ለሚገዙ ሌሎች ሰዎች ገንዘብ ይሰጣሉ - ነገር ግን የተለመዱ የቤት ባለቤቶች አይደሉም.
እነዚህ አበዳሪዎች እርስዎ በሚገዙት ንብረት ላይ እና በርስዎ ልምድ ላይ በመመርኮዝ ብድርን ይገመግማሉ እንዲሁም ይደግፋሉ , እና በገቢ ማመዛዘኛዎች እና በክሬዲት ነጥብ ላይ ያን ያህል አሳሳቢ አይሆኑም.
የአሜሪካ መንግስት አንዳንድ የተማሪ ብድርን ያስከፍላል , እነዚህ የብድር ፕሮግራሞች ተቀባይነት ለማግኘት ብድር ነጥቦችን ወይም ገቢን አይጠይቁ ይሆናል. የግል ብድርም ከባንክና ከሌሎችም ሊገኙ ይችላሉ, ነገር ግን ከግል ብድር ጋር መስፈርቶች ያስፈልግዎታል.
የፋይናንስ ኩባንያዎች ከፎኖዎች እስከ ልብስ እና ኤሌክትሮኒክስ ለሆኑ ነገሮች ሁሉ ብድር ይሰጣሉ. እነዚህ አበዳሪዎች ብዙ ጊዜ ከሱቅ ክሬዲት ካርድ እና ከ "ምንም ወለድ" ቅናሾች የላቸውም .
የመኪና አከፋፋዮች በአንድ ቦታ ለመግዛት እና ለመበደር ይፈቅዳሉ. ነጋዴዎች በአብዛኛው ከባንኮች, የብድር ማህበራት ወይም ከሌሎች ብድር ጋር አጋርነት ይፈጥራሉ. አንዳንድ ነጋዴዎች, በተለይም ርካሽ ዋጋ ያላቸው መኪናዎችን የሚሸጡ, የራሳቸውን ገንዘብ አያያዙም.
የዱቤ ዓይነቶች
ለተለያዩ ጥቅሞች ገንዘብ ይልቀቁ. አንዳንድ ብድሮች ተሠርተው ለአንዳንድ ዓላማዎች (እና ለሽርሽር) ብቻ የተሰሩ ናቸው, ሌሎች ብድሮች ደግሞ ለማንኛውም ነገር ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ.
ያልተረጋገጡ ብድሮች ከሁኔታዎች ጋር በጣም ተጣጣፊ ሊሆኑ ይችላሉ.
ብድርዎን ለማቆየት ምንም ዓይነት እዳ ስለማይገኝ: ተጠያቂነት ተብለው የማይጠሩ ይባላሉ. ለአበዳሪው ዋስትናን መያዣ መስጠት ግዴታ የለዎትም. በጣም ብዙ ያልተለመዱ ብድሮች (የግል ብድር ተብሎም ይታወቃሉ) የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ክሬዲት ካርዶች በጣም አስተማማኝ ከሆኑ ብድሮች ውስጥ አንዱ ናቸው. በክሬዲት ካርድ ሂሳብ አማካኝነት የሚያወጡት የብድር ዓይነት ይሰጣሉ , እና በተደጋጋሚ ሊከፍሉት ይችላሉ. ክሬዲት ካርዶች ውድ ሊሆኑ (ከፍተኛ ከፍተኛ የወለድ መጠኖች እና ዓመታዊ ክፍያዎች), ነገር ግን የአጭር ጊዜ "ቲዛር" ቅናሾች የተለመዱ ናቸው.
- የምስክር ብድሮች ከርስዎ ፊርማ ጋር ብቻ የተረጋገጡ የግል ብድሮች ናቸው. እርስዎ ለመክፈል መስማማትዎን ብቻ ነው, እንዲሁም ምንም ዓይነት ተከራይ አይሰጡም. ሁሉም መክፈል ካልቻሉ, ሁሉም አበዳሪዎች ሊያደርጉት የሚችሉት ብድርዎን ሊያበላሹ እና በርስዎ ላይ ህጋዊ እርምጃ እንዲወስዱ (በመጨረሻም ደመወዝዎን ለመጥቀም እና ከባንክ ሂሳብ ገንዘብ ማውጣት ሊያመጡ ይችላሉ).
- የማዋሃድ ብድሮች ብድራቸውን እዳ ለመቀነስ የታለሙትን ዕዳዎች ለማካተት ነው. ለምሳሌ, በበርካታ ክሬዲት ካርዶች ላይ ሚዘና / ሚዛን ካደረጉ, የማሰባሰቡ ብድር ለከፍተኛ ወለድ ተመኖች ሊያሰጥዎት እና የመክፈል ሂደትን ቀላል ያደርገዋል.
የተማሪ ብድር ለትምህርት ወጪው ወጪ የሚሸፍነው ያልተረጋገጠ ብድር ዓይነት ነው. እነዚህ ብድሮች በአጠቃላይ ለአንዳንድ የትምህርት ፕሮግራሞች የተመዘገቡ ግለሰቦች ብቻ ናቸው, እና ለክፍያ, ለክፍያ, ለመፃህፍት እና ለቁጦች, ለኑሮ ወጪዎች, እና ለሌሎችም ሊያገለግሉ ይችላሉ. የዩኤስ መንግስት የተማሪ ብድር በብድር ለተስማሚ ባህሪያት ያቀርባል , የግል ተከራዮች ተጨማሪ የገንዘብ አማራጮችን ይሰጣሉ.
ብድሮች በብድርዎ, በሬቭቫስ, በሞተር ብስክሌት እና በሌላ ተሽከርካሪዎች ትንሽ ወርሃዊ ክፍያዎች እንዲያደርጉ ይፈቅድልዎታል. በመደበኛው የክፍያ መጠን አምስት ወይም ከዚያ በታች ነው. በመኪናው ብድር ላይ የተጠየቀውን ክፍያ መፈጸም ካቆሙ ብድሮች ተሽከርካሪውን እንደገና ሊመልሱት ይችላሉ .
የመኖሪያ ቤት ብድር የተሰሩት ለቤት መግዛት ለሚፈልጉት ብዙ ገንዘብ ነው. መደበኛ ብድሮች ከ 15 እስከ 30 አመታት ድረስ, በአንጻራዊ ሁኔታ አነስተኛ ወርሃዊ ክፍያዎች ናቸው. ብድር ለመክፈል ከተበደሉበት ንብረት ላይ ብዙውን ጊዜ ብድር ለመያዣ ብድር ይከፈልዎታል . በመደበኛ የቤት ግዢ ብድር ላይ የተደረጉ ልዩነቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የቤት ብድር ብድር (ሁለተኛ ብድሮች): እርስዎ ቀድሞው ያለዎትን ቤት ዋጋ ከፍለው. አበዳሪዎች አብዛኛውን ጊዜ ለቤት ማሻሻያዎች , ለትምህርት ወጪዎችና ለሌሎች ጥቅሞች ገንዘብ ያገኛሉ.
- የመንግስት የብድር መርሃግብሮች: ከትንሽ ክፍያ ወጭ ወይም ዝቅተኛ ክሬዲት ነጥቦችን በቀላሉ መመዝገብ. ብድሮች በዩኤስ መንግስት ድጋፍ ስለሆነ ብድር ተጨማሪ ዋስትና አላቸው. FHA ብድሮች በብዛት ከሚገኙ ብድር ቤቶች ውስጥ ናቸው .
- የግንባታ ብድር- የመሬት, የህንፃ እቃዎች, እና ስራ ተቋራጮች ጨምሮ ለአዳራሹ ግንባታ ይከፍል.
የንግድ ብድር ለንግድ ሥራ ለመጀመር እና ለማደግ የገንዘብ ድጎማ ይሰጣል. አብዛኛዎቹ አበዳሪዎች የንግድ ስራዎች ትልቅ ትርጉም ያላቸው ንብረቶች ካሏቸው ወይም ረጅም የትርፍ ትርዒት ካላደረጉ በስተቀር የንግድ ድርጅቱ ግለሰቦች ብድር እንዲሰጣቸው ይጠይቃሉ. የዩኤስ አነስተኛ የንግድ አስተዳደር (SBA) ደግሞ ባንኮች ብድር እንዲሰጡ ለማበረታታት ብድር ይሰጣል.
ማይክሮ ሞንዶች በጣም ትንሽ የንግድ ብድር ናቸው . ለአነስተኛ ልብስ እና ለአነስተኛ ነጋዴዎች, እነዚህ ብድሮች በተለይ ለዋና ዋናዎቹ አበዳሪዎች የሚፈልጉትን ብድር, ገቢ እና ልምድ ከሌለዎት ብቃቱ ሊቀልል ይችላል.
እንዴት ዕዳዎች ይሰራሉ
ብድሮች ቀላል ሊመስሉ ይችላሉ: ገንዘብ ይበድላሉ እና በኋላ ይከፍሉት. ነገርግን ብልጥ የሆነ የብድር ውሳኔዎችን ለማድረግ የብድር አካላት ማወቅ አለብዎት.
ፍላጎት እርስዎ ገንዘብ ለመበደር የሚከፍሉት ዋጋ ነው . ተጨማሪ ክፍያዎች ሊከፍሉ ይችላሉ, ነገር ግን አብዛኛው ወጭው በብድር ብድርዎ ላይ ወለድ ነው. ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ከከፍተኛ ወጭዎች ይሻላሉ, እናም የወለድ ወጪዎችዎን ለመረዳት የትራፊክ መንገዶች አንዱ ነው.
ወርሃዊ ክፍያዎች በብድር ውስጥ በጣም የሚታዩ ብድሮች ናቸው - በየወሩ የባንክ ሂሳብዎን ይተዋል. የእርስዎ ወርሃዊ ክፍያ የተበደሩት መጠን, የወለድ መጠንዎ እና ሌሎች ነገሮች.
- የዱቤ ካርድ ብድር (እና ሌሎች ተቀጣጣይ ብድሮች) በሂሳብዎ ቀሪ ሂሳብዎ እና በአቅራቢዎ መስፈርቶች ላይ በመቆራረጥ ዝቅተኛ ክፍያ አላቸው. ነገር ግን ዕዳዎን ለማጥፋት ዓመታት ስለሚወስዱ እና ከፍተኛ ወለድ የሚከፍሉት ከፍተኛ መጠን ስለሚከፍሉ ብቻ ዝቅተኛውን ክፍያ መክፈል አደገኛ ነው.
- የተጫኑ ብድሮች (አብዛኛዎቹ መኪናዎች, የቤት እና የተማሪ ብድሮች) በወቅቱ በሚከፈል ወርሃዊ ክፍያ ይከፈላቸዋል. ስለ እርስዎ ብድር አንዳንድ ዝርዝር ነገሮችን ካወቁ ይህን ክፍያ ማስላት ይችላሉ. የእያንዳንዱ ወር ወጭ ክፊያ የተወሰነውን ወደ የብድር ብድርዎ ይሸፍናል, ሌላኛው ደግሞ የብድር ወለድ ይሸፍናል. ከጊዜ በኋላ, የእያንዳንዱ ወርሃዊ የክፍያ መጠን በብድር መጠንዎ ላይ ይተገበራል.
የብድር ርዝማኔ (በየወሩ ወይም በየዓመቱ) በየወሩ ምን ያህል እንደሚከፍሉ እና አጠቃላይ ወለድዎ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ይወስናል. ረጅም ጊዜ ብድሮች ብድሮች ይከፈላሉ, ነገር ግን በዚህ የብድር ዘመን ላይ ተጨማሪ ወለድ ይከፍላሉ. የረጅም ጊዜ ብድር ቢኖረዎት እንኳን, አስቀድመው መክፈል እና በወለድ ወጭዎች ማስቀመጥ ይችላሉ .
የቅድሚያ ክፍያ ማለት ለሚገዙት ማንኛውም ነገር የሚከፍሉት ገንዘብ ነው. የመዋለጃ ክፍያዎች የቤት እና የመኪና ግዢዎች ደረጃዎች ናቸው, እና እርስዎ ለመበደር የሚያስፈልገውን የገንዘብ መጠን ይቀንሳሉ. በውጤቱም, የወጪ ክፍያ የሚከፍሉት የወለድ መጠን እና የወር ክፍያዎ መጠን ሊቀንሰው ይችላል.
ብድሮች እንዴት ቁጥራቸውን እንደሚመለከቱ ይመልከቱ . ወለድ እንዴት እንደሚከፈል እና ክፍያዎ በብድር የብድር ሂሳብዎ ላይ እንዴት እንደሚተገበር ካወቁ, እርስዎ ምን እየገቡ እንደሆነ ያውቃሉ.
- ብድርን ማሳለጥ በጊዜ ሂደት እንዴት እንደሚከፈል ይመልከቱ (አብዛኛው የመኪና, የቤት እና የተማሪ ብድር)
- እያሰቡት ባለው ዕዳ ላይ ክፍያዎችን እና ወጪዎችን ለማስላት የተመን ሉህ ይጠቀሙ
- የክፍያ እና የወለድ ክፍያዎች በማስተካከል ሂሳቦች (ክሬዲት ካርዶች) እንዴት እንደሚሰሩ ይመልከቱ.
ተቀባይነት ማግኘት የሚቻልበት መንገድ
ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ወቅት ብድሮች ብዙ ነገሮችን ይገመግማሉ. ሂደቱን ለማስታገስ ከመመዝገብዎ በፊት እነዚያን ንጥሎች ይገምግሙ - እና ትኩረት የሚያስፈልገው ማንኛውንም ነገር ለማሻሻል እርምጃዎችን ይወስዳሉ.
የእርስዎ ክሬዲት ስለተበዳሪዎ ታሪክ ይነግረዎታል. አበዳሪዎች እርስዎ የሚፈልጉትን አዲስ ብድር ለመክፈል ወይም ላለመክፈል ለመሞከር ለመሞከር ያለፈውን ግዜ ይመልከቱ. ይህን ለማድረግ በእርስዎ ክሬዲት ሪፖርቶች ውስጥ መረጃን ይመለከታሉ , እርስዎም እራስዎ (በነጻ) ማየት ይችላሉ. ኮምፒዩተሮች በሂሳብ ሪፖርቶችዎ ውስጥ በተገኙት መረጃዎች ላይ በመመርኮዝ የብድር ውጤት በመፍጠር ሂደቱን በራስ ይቀዳል . ከፍተኛ ውጤቶች ከሁለተኛ ደረጃዎች የተሻለ ናቸው, ጥሩ ውጤት ደግሞ እርስዎ እንዲጸድቁ እና ጥሩ ዋጋ እንዲያገኙ ጥሩ ውጤት ያመጣልዎታል.
ክሬዲት (ክሬዲት) ካለዎት ወይም የብድር ታሪክ ለመመስረት እድል ካላገኙ, ብድር በመውሰድ እና ብድሩን በመክፈል ብድርዎን ማጠናቀቅ ይችላሉ.
ብድር ለመክፈል ገቢ ያስፈልግዎታል , ስለዚህ አበዳሪዎች ስለ ገቢዎ ሁልጊዜ ለማወቅ ይፈልጋሉ . አብዛኛዎቹ አበዳሪዎች ምን ያህል ወርሃዊ ገቢዎ ወደ ዕዳ ክፍያ መክፈል እንዳለብዎ ለማየት የገቢ መጠን ውዝብን ያሰላል . በወር ውስጥ ከሚኖርዎት ወርሃዊ ገቢ ውስጥ በብድር የሚበዛ ከሆነ ብድርዎን የማጽደቅ ዕድል ይቀንሳል. በአጠቃላይ ወርሃዊ ግዴታዎ ከ 31% በታች ገቢዎን መቆየት ይመረጣል (ወይም የቤት ቤቶች ብድር ከገቡ 43%).
ሌሎች ነገሮችም አስፈላጊ ናቸው. ለምሳሌ:
- ኮርፖሬሽኑ ዘንድ ተቀባይነት እንዲያገኙ ሊያግዝዎት ይችላል. እዳ መክፈልን ለመክፈል ያልተከፈለ ዕዳዎን ለማሟላት ባለአደራዎ ሊወስድና ሊያሸጠው የሚችለውን አንድ ነገር "ቃል ይገባሉ" (የሚያስፈልገውን ክፍያ ማቆምዎን ካቆሙ). በውጤቱም, አበዳሪው ዝቅተኛ አደጋን ይወስድ እና ብድርዎን ለማጽደፍ የበለጠ ፈቃደኛ ይሆናል.
- በንብረትዎ ላይ የዋጋ ሬከኖች የብድር መጠን ወሳኝ ናቸው . ከዋጋው ዋጋ መቶ በመቶ ከተበደረዎት አበዳሪዎች የበለጠ አደጋን ይይዛሉ - ገንዘቡን ለመመለስ ከፍተኛ ዶላር ለመሸጥ ይገደዳሉ. ብድሩን 20 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ካዋሉ ብድር ለባንክ (ብድር) ደህንነቱ የተጠበቀ ነው (በጨዋታው ውስጥ ብዙ ቆዳ ስለነበረዎት).
- የጠፈር ተቆጣጣሪ መተግበሪያዎን ሊያሻሽል ይችላል. ለራስዎ ብቁ ለመሆን በቂ ብድር ወይም ገቢ ከሌለዎት አንድ ሰው ከእርስዎ ጋር ብድር እንዲጠይቅ መጠየቅ ይችላሉ . ያኛው ሰው (ጥሩ ብሬትና ጥሩ ገቢ ሊኖረው የሚገባ) እርስዎ ብድሩን ካላደረጉ ብድሩን ለመክፈል ቃል ገብቷል. ያ በጣም ትልቅ እና አደገኛ - ሞገስ ነው, ስለዚህ ሁለቱም ተበዳሪዎች እና ጠቋሚዎች ወደፊት ለመሄድ ከመሄድ በፊት በጥንቃቄ ማሰብ አለባቸው.
የብድር ወጭዎች እና ኪሳራዎች
የብድር ጥቅማጥቅሞችን ለመረዳት ቀላል ነው-ገንዘብ ያገኛሉ, እናም በኋላ ላይ መክፈል ይችላሉ. ከሁሉም በላይ ደግሞ, እንደ ቤት, መኪና, ወይም ትምህርት ቤት ውስጥ አንድ ግማሽ ትምህርት ቤት ለመግዛት የሚፈልጉትን ማንኛውንም ነገር ያገኛሉ. ሙሉውን ፎቶ ለማግኘት, ምን ያህል እንደሚበድሉ (ወይም ብድር ያለው ሙሉ ትርጉምን ወይም አለመሆኑን) በሚወስኑበት ጊዜ ሊያስታውሱዋቸው የሚችሉትን ችግሮች ይንሱ.
ክፍያዎች ብድርዎን መክፈል ሊያስፈልግዎት ይችላል, ነገር ግን ምን አይነት ክፍያ እንደሚመልስ ለመረዳት አስቸጋሪ ነው. በተለይም አንዳንድ ክፍያዎች ለበርካታ አመታት የማይከፈቱ ከሆነ (እንደ አንዳንድ የተማሪ ብድር ወለድ) ከሆነ ጊዜው ሲመጣ እንዲይዝዎት አድርጎ ለመገመት እየሞከረ ነው. በተለይም የወርሃዊ ገቢዎን አብዛኛውን ክፍል ሲወስዱ የብድር ክፍያ መክፈል በጭራሽ አይደሉም. አግባብ ባገኙት ክፍያዎች በጥበብ ቢዋለ ነገር ነገሮች ሊለወጡ ይችላሉ. ከሥራ መቁረጥ ወይም በቤተሰብ ወጪዎች ላይ የሚደረገውን ለውጥ መቀነስ በተሰጠበት ቀን እንዲጸኑ ሊያደርግ ይችላል.
ወጪ: ብድር ሲከፍሉ, የተበደሩትን ሁሉ ይከፍላሉ, እና ተጨማሪ ይከፍላሉ. ያ ተጨማሪ ወለድ ብዙውን ጊዜ ወለድ ነው , እና አንዳንድ ብድሮች (እንደ ቤት እና በራስ-ብድር), እነዚህን ወጪዎች ለማየት ቀላል አይደለም. ወለድዎ በወር ክፍያዎትን በማይታይ ሁኔታ ሊጠራቀም ይችላል, ወይም በክሬዲት ካርድዎ ሒሳብ ላይ የመስመር ንጥል ሊኖረው ይችላል. በየትኛውም መንገድ, ወለድ በዱቤ የምትገዙትን ነገር በሙሉ ከፍ ያደርገዋል. ብድርዎ እንዴት እንደሚሰራ ካሰሉ (ከላይ የተገለጹት), ምን ያህል ወሳኝ ጉዳይ እንደሆነ ማወቅ ይችላሉ.
ክፍያ / ክሬዲት / Credit: የብድር ውጤቶችዎ በተበዳሪ ታሪክ ላይ የተመሰረቱ ናቸው, ነገር ግን በጣም ብዙ ጥሩ ነገር ሊኖር ይችላል. ብድርን ያለማወቅ ብድር የሚጠቀሙ ከሆነ, (እና ምናልባት ሊሆን ይችላል) አሁንም በጣም ጥሩ የክሬዲት ነጥቦችን ማግኘት ይችላሉ. ይሁን እንጂ ብዙ ከተበደርክ, ክሬዲትህ በመጨረሻ ይሠቃያል. በተጨማሪም, በብድርዎ ላይ የማጣት አደጋን ይጨምራሉ, ይህም ውጤቶቹን ወደ ታች ይጎትታል.
ተለዋዋጭነት- ገንዘብ የመገበያያ አማራጮችን መግዛትና ብድር ማግኘት ለበርነት ሊከፍት ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ከተበደሉ በኋላ ሊከፈል የሚገባው ብድር በሚኖርዎት ብድር ላይ ይቆማሉ. እነዚህ ክፍያዎች እርስዎ ሊወጡ ከሚችሉበት ሁኔታ ወይም የሕይወት አኗኗር ውስጥ ሊይዙዎት ይችላሉ, ነገር ግን ዕዳዎን እስከሚከፍሉ ድረስ አማራጭ አይሆንም. ለምሳሌ, ወደ አዲስ ከተማ ለመሄድ ወይም ሥራውን ማቆም ከፈለጉ ለቤተሰብ ወይም ለንግድ ስራ ጊዜ ሊያሳልፉ ይችላሉ, ከዕዳ ነጻ ሲሆኑ ይቀላል .