እንዴት ነው ሻጩን የሚሸጡ ብድሮች
ምክንያቶች ሽያጭ / ትራንስፖርት ብድር
ከፍተኛ የወለድ ምጣኔዎች ከፍ ሲያደርጉ ወይም የብድር ድንጋጌዎች ሲጠገኑ, ሻጮቹ በባንክ እንዲሰሩ ለሽያጭ ይጠይቃሉ እና ፋይናንሹንም ይሸጡላቸዋል. ቤት ያለ ነባር ብድር ነጻ እና ግልፅ ከሆነ ሻጩ ሁሉንም የገንዘብ ማጓጓዣ ሊሸጥ ይችላል ወይም ገዢው በግዢ ዋጋ ውስጥ የተለመደ የፍጥነት መጠን ሊያገኝ ይችል እና ሻጩን ለሂሳብ እንዲሰጥ ይጠይቃል.
በቤት ውስጥ ብድር የተሰጠበት ብድር ካለ ሻጮች የገዟቸውን ብድሮች በወቅቱ እንዲገዙ ይፈቅዱ ይሆናል. የሽያጭ ዋጋ, የወለድ ክፍያ እና አሁን ያለው ብድር መካከል ያለው ልዩነት ሻጭ እንደ ብድር የሚሸጠው እሴት ነው .
ሸማቾች ለተለያዩ ምክንያቶች በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ለማጓጓዝ ይስማማሉ, ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹ ናቸው;
- ይህ ለስላሳ ወይም ለወደመ የመኖሪያ ቤቶች ገበያ ነው . ባለአደራ-ያካሄዱት የፋይናንስ (ኮርፖሬሽኑ) ብድር የበለጠውን የገዢ ገንዘቡን ይስባል
- ገዢዎች ለተለመደው ብድር ብቁ ሊሆኑ አይችሉም.
- ሻጩ ንብረቱን በሽያጭ በማቅረብ የካፒታል ትርፍ ያገኛል እና ገንዘቡ የተሸፈነውን ክፍል ማስተላለፍ ይችላል.
- ገንዘቡ ለገዢው ከገንዘብ ገበያ መለያ የተሻለ የመመለሻ ተመን ይሰጣል.
- ሻጮች አንዳንዴ ወርሃዊ ገቢ ለማግኘት ይፈልጋሉ.
- ንብረቱ ህገ-ወጥነት የሌለው ስለሆነ አበዳሪው በብድር አይበደርም.
- ብዙውን ጊዜ ሽያጭ ባለቤቶች የገንዘብ ድጋፍ ሲያደርጉ ከፍ ባለ የሽያጭ ዋጋ ይቀበላሉ.
የስርጭት ሽግግሮች የገበያ መያዣ ብድሮች
- ገዢው በክፍያዎቹ ላይ ሊያስፈራራው ስለሚችል ሻጩ ለቤት ለቤት የማቆያ ሂደቱን እንዲጀምር ያስገድዳል .
- ከተሰናበተ በኋላ, ለአበዳሪው ክፍያን መክፈል, አሁን ያለ ብድር, የመዘጋጃ ወጪዎች እና የንብረት ተወካይ ክፍያዎች ከሆነ, ሻጩ በየትኛውም የ E ኩልነት መጠን ሊቀር A ይችልም.
- ብድርን የሚሸጡ እቃዎች ለንብረቱ በማስያዣ ገንዘብ ያገኛሉ.
ሻጩን ወደ ጥሬ ገንዘብ መመለስ
ሻጩን የሚሸጡ መሳሪያዎችን በየጊዜው በሚገዙ የገበያ ቦታዎች የግል የግል ባለሀብቶች አሉ. ነገር ግን, የፊት እሴት አይከፍሉም. ኢንቨስተሮች በሚያስፈልጉበት ጊዜ የሚሰጡትን ምርቶች የሚመለከቱትን መጠን ይመለከታሉ, እናም ባለሃብቱ ቀሪው መጠን ከተቀነሰ የሚከፍል ከሆነ ይህ መጠን ሊጨምር ይችላል.
ቅናሾቹ በቦርዱ የተለያዩ ናቸው, ነገር ግን ሻጮች ባልተከፈለ ሂሳብ ውስጥ ከ 10 እስከ 30 በመቶ ሊጠፉ እንደሚችሉ ይጠበቃሉ, በሚከተሉት ላይ ተመስርተው-
- አደማመድ . ይህ ማለት ሻጩ በተጠባባጭ ገንዘብ ላይ ምን ያህል ጊዜ እየተቀበለ ነው. በ 12 ወራት ጊዜ ውስጥ ወቅታዊ ክፍያ የተቀበለ ሻጩ አዲስ ብድር (ብድር) ካለው ሻጭ የበለጠ ገንዘብ ይቀበላል.
- የወለድ ተመን . የወለድ መጠን ሲጨምር ቅናሽ ይደረጋል. ዝቅተኛ ወለድ ከፍተኛ ቅናሽ የሚፈልጉትን ባለሀብቶችን ይስባል.
- የማስያዣ ውል . እንደ የ 30 ዓመት የገንዘብ መጠባበቂያ ሒሳብ ያሉ ለረጅም ጊዜ የሚከፈል ብድር እንደ የአጭር ጊዜ አስራጅ ባለሃብት አንድ ባለሀብት አይደለም. ስለዚህ የረጅም ጊዜ ብድሮች አብዛኛውን ጊዜ በአጭር ጊዜ ውስጥ ከፍ ያለ ቅናሽ ይደረጋሉ.
- የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች እና የዘገዩ ክፍያዎች . የቅድሚያ ክፍያ ቅጣት እና የዝቅተኛ ክፍያን ያካተቱ የሽያጭ ተመላሾች ለባለሃብቶች ይበልጥ ማራኪዎች ናቸው, ይህም በተተገበው የቅናሽ መጠን ላይ ተጽዕኖ ያሳርፋል.
- የብድር-ተመጣጣኝ መጠን . ዝቅተኛ ብድሮች-ወደ-ለቃያ ሬሺዮዎች የበለጠ ተመራጭ ቅናሾች ይቀበላሉ. ከፍ ያሉ ድግግሞሾች ከፍተኛ ተጋላጭ እንደሆኑ ይታሰባሉ እና ቅናሾቹ እጅግ ከፍተኛ ናቸው.
በተጨማሪም ባለሀብቶች የገዢውን ዓይነት ማለትም የደህንነት ዓይነቶችን, ዋጋቸውን ያወጣሉ እቃዎች, ቦታዎችን, ምቹ ሁኔታዎችን, ሁኔታዎችን እና የገበያውን የብድር አያያዝን ይመለከታል.
ለግድግድ ማስያዣ ብድር ክፍያ
ባለሃብቱ ከሽያጭ እና ሞርጌጅ ሽያጭ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በሙሉ ለመመለስ የሸቀጣሸቀጥ እዳ ገዢውን ሊጠይቅ ይችላል. እንዲህ ያሉ ክፍያዎች እንዲከፍሉ ሊጠየቁ ይችላሉ:
- የርእስ መምሪያ
- የጥበቃ ክፍያ
- የሰነድ ዝግጅት
- ግምገማ
- የተጠቃሚነት መግለጫ
- ኮስታየር / ሽርሽር ማስተላለፍ
- መቅዳት
- ኮሚሽን, ካለ
ወደኋላ ሽያጭ ለመግዛት ባለቤቶችን መፈለግ
የግል ባለሀብቶች እና የንግድ ኢንቨስተሮች አሉ. አንዳንዶቹ በእንዳሆል ሽያጭ ኩባንያዎች ይወከላሉ, አንዳንዶቹም አይደሉም:
- ወደ ኢንቨስትመንት ጋዜጣዎች በደንበኝነት ይመዝገቡ.
- በይነመረቡን ይፈልጉ.
- በአካባቢዎ ያሉ የጋዜጣ ማስታወቂያዎችን ይመልከቱ.
- የኢንቨስትመንት ንብረቶችን የሚሸጡ የንብረት ተወካይዎችን ይደውሉ.
- ጣቶችዎ በቢጫ ገጾች ውስጥ በእግር መጓዙን ይቀጥሉ.
- ጓደኞችን እና የቤተሰብ አባላትን ይጠይቁ.
በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.