አዲሱን ቤታችንን እና አጭር ሽያጭ ገዛ እራሳችን መግዛት እንችላለን?

አንድ አንባቢ እንዲህ በማለት ይጠይቃል: - " የቤት ዋጋ በጣም በዝግጅት ላይሆን አነስተኛ ቤትን መግዛት እንፈልጋለን.ይህ ችግር አሁን ያለነው ቤታችን በውሃ ውስጥ ነው, ስለሆነም እኛን ለማጥፋት አጭር ሽያጭ ማድረግ ያስፈልገናል. አሁን ያለውን ቤታችንን አስቀድመን ይሸጡ እና አዲስ ቤት ይግዙ ወይንስ, ሁለተኛ ቤታችንን መግዛት እና ከዚያ በኋላ በአዳራችን ላይ አጭር ሽያጭ ይሻላልን? ይህ ትዕዛዝ እንዴት እንደሚሰራ በትክክል አናውቅም. "

መጥፎ ዜናዎች ተሸላሚ ለመሆን እጠላለሁ, ነገር ግን በሁሉም መፍትሄዎች ዙሪያ ችግሮች አሉ.

ባንኮች በተለያየ ምክንያት አጭር ሽያጭ ይሰጣሉ, ሁለቱም የቤት ባለቤቶችን መርዳት ያካትታሉ. ስለዚህ አዲስ ቤት መግዛትን እና ባንኮችዎን ከሞርጌጅዎ እንዲወጡ ለማድረግ ባንኩን ለመጠየቅ እንደማይቻል የሚገልጸው ጽንሰ-ሃሳብ ተመሳሳይ ሊሆን ይችላል.

ከአጭር ጊዜ በኋላ አዲስ ቤት መግዛት

ጥያቄዎን ለመመለስ የመጀመሪያውን ሁኔታ እንመልከት. አጭር ሽያጭ እና አዲስ ቤት መግዛት . አሁን ያለውን ቤትዎን በአጭር አጭር ሽያጭ ሽያጭ በተመለከተ ሶስት መንገዶች አሉዎት:

• ሞዴል በነባሪ ነው
  አበዳሪዎች በአጭር ጊዜ ሽያጭ ይሰጣሉ, ምክንያቱም ሻጮች የገንዘብ ችግር አለባቸው . የገንዘብ ችግር ካጋጠምዎት እና የንብረት ክፍያዎን መክፈል ካቆሙ ታዲያ አዲስ ቤት ለመግዛት ብድር ለማግኘት ብቁ አይሆኑም.
• የቤት ብድር ክፍያዎች ወቅቶች ናቸው
  የንብረት ክፍያዎ በወቅቱ የሚከፈል ከሆነ, ባንክዎ አስቸጋሪ ሁኔታ ስለሌለ ለአጭር አወጣጥ ብቁ እንዳልሆኑ ሊገልጽ ይችላል. ያለምንም ችግር አጭዱን መሸጥ በጣም አስቸጋሪ ነው. አጭር ንግዳዊ ባንክ የሻጩን አስተዋፅኦ እንዲያደርጉ ሊጠይቅዎት ይችላል.

• የወቅቱ ብድር በአሁኑ ጊዜ ሳይሆን ወደ ነባሩ ለመቀየር ነው
  ይህ የእርስዎ ምርጥ ታሪክ ነው, ነገር ግን በድጋሜ እስካልሆኑ ድረስ የአንዳንድ ባለሃብት መመሪያዎች አጭር ሽያጭ አይፈቅድም. ክፍያዎ ወደኋላ መተው በሂሳብዎ ሪተርን ላይ በ 30 ቀን ዘግይቶ, 60-ቀናት ዘግይቶ እና የመሳሰሉትን ያሳያሉ. የ FICO ውጤትዎ በጣም ዝቅተኛ ከሆነ ሌላ ቤት ለመግዛት ብቁ አይሆኑም.

  የ Fannie Mae መመሪያዎች እና የ FHA መመሪያዎች ለንብረት ባለቤቶች ክፍያዎች ያላጡትን ሻጮች አቅርበው ቢያቀርቡም, የባንክ ክፍያዎች በሂደት ላይ አይደሉም. FHA ለዕይታ ዋጋዎች ዝቅተኛ ዋጋ ላለው ሰው አጭር ሽያጭ ያደረገውን ገዢ ብድር እንዲያደርግ በግልጽ ይከለክላል. አንድ ተለጥል የሥራ ዝውውር እና ተቀባይነት ያለው ርቀት መጓዝ ነው.

አዲስ ቤት መግዛትና በመጀመሪያው ቤት ላይ አጭር ሽያጭ ማድረግ

ብዙዎቹ የቤት ገዢዎች አዲስ ቤት ለመግዛት ብድር ይወስዳሉ. አዲስ ሞርጌጅ የታክስ ተመላሽዎን ለአቅራቢዎ ማሳየትን ያካትታል. የግብር ተመላሾችዎ እርስዎ የራስዎ ቤት እንዳሉ ይጠቁማል. ቤትዎ ጎደለ እንዳለ ለመገንዘብ ለአዲሱ አበዳሪዎ በጣም ቀላል ነው. አሁን ባለው ቤትዎ ላይ የበለጠ ዕዳ ያለዎትን ዋጋ መስጠቱ እውነታዎ ብዙ የአድራሻ ማህበሮች የእርስዎን ፋይል ከቢዜነስ ውጭ እንዲነሱ እና ብድር እንዳይክዱ የሚያደርግ በቂ ምክንያት ነው.

• ይግዙ እና ይስጥ
  ስለ ሞርጌጅ ክፍያዎችዎ ወቅታዊ ከሆኑ እና ጥሩ የብድር ሪፖርት ካለዎት ባንክዎ ሊያበድሩት የሚችለው ለምንድን ነው? ሦስት ቃላት: ይግዙ እና ይርዱ . ይግዙ እና ይፋ መታደጊያ ብድር መስራች ናቸው . የሚዋሹ ከሆነ እና የእርስዎ ፍላጎት መራቅ ሲፈልጉ አሁን ያለውን ቤትዎን ለማስቀረት ማቀድ አለብዎ, ይህ እንደ የቤት ኪዳኑ ማጭበርበር ሊባል ይችላል.
• ሁለት ቤቶችን ለመውሰድ ብቁ ሁን
  አንዳንድ የቤት ገዢዎች ሁለት ቤቶችን ለመግዛት የሚያስችላቸውን በቂ ገንዘብ ያገኛሉ. የዱቤ ሪፖርቱ ወርቃማ ከሆነ እና የእርስዎ ሬሺዮዎች አሁን ካለዎት ቤት ኪራይ ላይ ሳይተማመኑ አዲስ ብድርን ለመደገፍ ቢደግፉ, ምንም እንኳን አሁን ያለዎት ቤት በውሃ ውስጥ ቢሆንም ባንኩ አዲስ ቤት እንዲገዙ ሊፈቅድልዎት ይችላል.
• ስትራቴጂያዊ አጭር ሽያጭ
  አዲስ ቤት ከተገዙ በኋላ ባንክዎ አሁን ባለው ቤትዎ ላይ ስልታዊ አጭር ሽያጭ ይሰጥዎታል - ምንም እንኳን ሁለት የቤት ባለቤት ለመሆን የሚያስፈልገውን መስፈርት ቢያሟሉም. ባንኩ ለወደፊቱ ሃሳቡ እንዲያስብልዎት ባንኩ አይከፍልዎትም. ባንኩ ከዚህ በፊት ሁለት ቤቶችን ለመሸፈን ብቁ መሆንዎን ባያዩ እና ጥሩ የክሬዲት ደረጃ ያገኙታል. ለምንድን ነው ባንኩ በዚህ ነጥብ መንሸራተት የሚስጢር?

  ይህ ሁሉ የገንዘብ መጠነ ሰፊ የገንዘብ ችግር ካለብዎ በመጀመሪያ ደረጃ አዲስ ቤት ለመግዛት ብቁ አይሆኑም. ነገር ግን, የገንዘብ ችግርዎ ድንገት, ያለምንም ማስጠንቀቂያ እና ከፍተኛ ከሆነ, ለግድያ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ.

_{በጻፉት ጊዜ, ኤልዛቤት ዊንድራብ, DRE # 00697006, በሊንሪ ሪል እስቴት በካርድክራተን, ካሊፎርኒያ የሽርክና ተባባሪ ነው.}